據(jù)衡陽裝修網(wǎng)報道：很多業(yè)主在簽訂裝修合同時總是遇到各種各樣的問題，經(jīng)常一不留意就吃了裝修公司的虧，那么在裝修的時候應該如何去避免這些事情，業(yè)主在簽訂裝修合同時如何保護自己呢?下面小編就跟大家講講簽訂裝修合同時應該注意的7大事項吧!
1、門窗面積怎么算要說清楚。墻漆一般要加上門窗面積的一半，或者按實際面積加10%。瓷磚和防水面積要加上門窗面積。裝修公司管這叫行規(guī)。這種行規(guī)在裝修公司包墻漆包瓷磚，包防水材料時有一定的合理性，因為有損耗，但是在業(yè)主提供墻漆和瓷磚時就沒道理了。清工費用不應加門窗面積。我的經(jīng)驗是，沒多少錢就算了，錢太多了就要說說。
2、自己量房，做到心中有數(shù)。長度誤差2%時，反映到面積上誤差就是4%。裝修公司咬著牙給你打97折時，它還賺了1個點，更何況裝修公司量房不止這些誤差。雖然最后按實測面積算錢，但是你就得不到這3個點的折扣了，而且總價也高了。
3、防止低開高走，具體的就是防止單價上的欺詐。比如刷墻，說是30一米。等快干活了問你，披灰抹膩子嗎?抹膩子一米加5塊。刷底漆嗎?刷底漆一米加7塊。這就成無底洞了。防范辦法很簡單，把具體工藝寫清楚就可以了。主要工藝有刷墻，包門窗套，貼地磚瓷磚，刷漆等。還有一種低開高走，就是擅自做了合同上沒有的單項，轉而問你要錢。這當然是耍無賴。我還沒見過這樣的裝修隊。
4、拿不準是不是要的項目，沒考慮好的項目，要把單價開出來，把數(shù)量寫成零就可以了。這樣做，一個好處是萬一以后要做，單價已經(jīng)定了，不會被裝修隊漫天要價。另一個好處是減少了首付款。(當然就沒有3個點的折扣了)。還有一個好處是歷來裝修加項目容易，減項目難。以后再減，設計師，工長都要從腰包里往外掏錢，太費勁。以后再加，還可以直接和裝修隊談，價格低的多。
5、總價盡量準確。這樣可以保證在最后一次付款時，最大限度的扣著裝修公司的錢。總價多了絕對不行，總價少了，一個是可拿的折扣少了，另一個是最后一次扣著裝修公司的錢也少了。
6、裝修押金一定要讓裝修公司掏。實際上，這才是裝修公司真正的價值所在。你不簽字它就拿不回押金，所以肯定不會太放肆。要是業(yè)主自己交裝修押金，等于自己給自己上套，最不可取。
7、吃點小虧無所謂，但別占小便宜。
如何才能避免遭遇裝修合同陷阱?
1、確定承包方式
這種承包方式一定要在合同中明確寫清包與不包的內容;雙方的權責清楚，避免內容遺漏，權責不明而引發(fā)糾紛。
2、預算項目的明確化
施工預算項目是否齊全;每個項目的材料是否寫明材質、等級、品牌、計量方法;合同中應當明確竣工后的決算按實計算;消費者應當主動提出使用在行業(yè)協(xié)會登記備案的居室裝飾裝修示范合同;合同語句清晰、明確、無歧義。
合同附件的材料清單上詳細寫上材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質量等級、單位、數(shù)量、單價、合價
3、施工工期需敲定
在裝修合同中應該對施工工期做詳細約定，以便按時收房。但是他提醒，消費者在簽訂裝修合同時，還是不能忽略這個內容。
據(jù)了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關規(guī)定，如上海最新版的示范文本中第一條第8項就是關于工期的規(guī)定，開工、竣工時間均能反映出來。據(jù)業(yè)內人士介紹，根據(jù)房屋面積大小、裝修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米兩居室，簡單裝修只需35天左右。
相應的還應該明確違約責任。如果不能按期竣工，裝修公司應該承擔違約責任，目前上海的做法是按一定的數(shù)額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
4、付款方式事先定
裝修款如何支付，這也必須事先約定。
據(jù)了解，在一些內地城市的裝修合同中規(guī)定，裝修合同一經(jīng)簽訂，消費者應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半之后，消費者第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，消費者就已經(jīng)向裝修公司交了90%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，應把首付壓到30%，而其余的則按工程進度支付。
5、增減項目不馬虎
在家庭居室裝飾中，裝飾內容、材料變化是常有的事，因此臺同中不存在“一口價”和“閉口合同”，因此要事先講清楚;要簽訂補充協(xié)議，防止口說無憑。允許通常材料變化，其費用浮動在10%左右，工程結束時工程總價上下浮動一般不超過15%。開工、竣工日期是合同中必不可少的內容，在合同中必須寫明，并嚴格遵守，因為它涉及違約責任的認定。
在實際裝修過程中，很容易產(chǎn)生增減項目。因此在簽訂合同時，則需對此做出詳細規(guī)定。
專家建議，在施工過程中，消費者提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與裝修公司聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目。
所有增減項目都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的費用究竟應該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是由裝修公司說了算。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，所應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由消費者簽字認可的，如果是沒有簽字認可的，可以一概不管。
專家提醒，盡可能嚴格按照自己簽字認可的圖紙施工，而不要輕易做出更改，這樣可節(jié)約費用。另外一個好處是，如果在細節(jié)尺寸上和在設計圖紙上的不符合，可以要求返工。
6、保修條款不可少(房屋裝修)
電器可保修，房屋裝修也不例外。因此事先必須約定保修條款，并在裝修工程驗收之后，一定要保留《工程保修單》。
不少公司還是以手工現(xiàn)場制作為主，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
專家提醒，一定要取得《工程保修單》，因為通行的做法是憑保修單實行保修。同時，別忘了向裝修公司索取管線竣工圖等資料。
小編認為裝修中遇到各種問題在所難免，只要我們裝修前能夠多多學習了解，還是可以避免很多陷阱的。如果您擔心裝修中容易上當，可以到我們平臺土巴兔裝修網(wǎng)發(fā)布裝修招標，并簽署裝修保，將享受土巴兔帶給您的免費裝修監(jiān)理的保障服務哦!
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