套內面積怎么算 什么是建筑面積
時間 : 2025-01-08
套內面積指的是房屋的內部建筑面積，房屋一般是可以分為使用面積和套內面積的。房屋的面積指的是房屋，整個構造的面積包括了平攤面積，陽臺面積和各大地方的面積。其實很多朋友對于套內面積怎么算，都是一頭霧水的，其實多多學習套內面積怎么算，對于我們購買房子也是很有幫助的。接下來，跟著小編的介紹，我們一起來認識一下吧。那么，套內面積怎么算?
套內面積怎么算
銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數學常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那么建筑面積計算就比較復雜，需要專業的人員來做這個事情。對他來說，如果他產生懷疑或者是他對這個問題有糾紛的時候，他就需要花費很多的精力;對發展商來說，再也不必向業主解釋太多面積差異的產生原因，減少了雙方的誤會，避免了因面積糾紛產生的投訴。所以說，這種計算方式對雙方都有利，有效保護了購房者的利益，避免了開發商多計算公共面積增加利潤。
還有，物業管理費和供暖費等都按照建筑面積收取，而公攤的建筑面積顯然是不需要供暖的，這樣就等于是向業主多收取了供暖費等費用。利用套內面積銷售就解決了這個問題。
什么是建筑面積
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。
簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，較后呈現在房本上的面積。
公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
公攤面積是怎么計算的
開發商會根據整棟樓的公攤面積，計算公攤系數。
公攤系數=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。
每戶的公攤面積=本戶的建筑面積×公攤系數，而套內建筑面積≈建筑面積-公攤面積。
舉個例子：公攤系數為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。
通常戶型圖中，會標注出建筑面積是多少。
以上就是套內面積計算的方法。套內的建筑面積是包括了套內的使用面積和陽臺面積和墻面面積的，套內面積主要是根據使用空間的面積去計算的。分清建筑面積和套內建筑面積，可以有效衡量新房的實際使用面積，面積的使用率越高，對購房者來說越好。通過上文的詳細介紹，相信大家對于套內面積怎么算都已經比較熟悉了，希望我的介紹可以幫助到讀者朋友。
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