自住型商品房申請條件是什么 自住型商品房申請流程介紹
時間 : 2024-12-21
自住型商品房其實是現在很多家庭買房的首選，因為自住型商品房比起普通的商品房來說，有更多的可能性，大家不僅可以實現房屋的自住，也能在一定程度上對房屋進行轉讓或者改造為辦公區域，但是自住型商品房買房是比較麻煩的，由于很多家庭都很想買自住型商品房，所以自住型商品房買的話需要搖號，今天我們就為大家介紹自住型商品房申請的一些信息。
自住型商品房申請條件
首先，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在北京市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。
相關部門在篩選申購家庭時在同樣滿足以上條件的，會多重考慮增加不同權重，如家庭人口數量，家庭經濟收入水平，還貸能力等維度以縮小中簽家庭范圍。
自住型商品房申請流程
報名：按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
核驗：市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
搖號：搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
選房：優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
在上文中，我們為大家介紹了有關自住型商品房的一些信息，我們在這篇文章中主要為大家介紹了有關自住型商品房在申請上面的一些知識，大家可以看出我們將這篇文章分為了兩個部分來為大家展開講解，首先在第一部分我們介紹的是自住型商品房申請條件，然后在文章的第二部分我們介紹的是自住型商品房申請流程，大家可以當作參考。
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