銀行抵押貸款條件有哪些 相關流程怎樣
時間 : 2024-12-26
在路邊的橋墩上、電線桿上、路基上，我們經常會看到一些關于銀行抵押貸款的廣告。但是這些大部分都是一些非法的組織，我們不可輕信。當我們真正需要錢，但錢不夠，需要貸款的時候，我們一定要找正規的銀行或國有四大行去貸款。銀行抵押貸款是有條件限制的，并不是所有的人都有資格申請，因為我們在申請銀行貸款時，一定要了解所要具備的條件，這樣我們才能順利拿到貸款。那么銀行抵押貸款到底有哪些條件跟相關流程呢?我一起看看。
銀行抵押貸款條件-貸款條件
借款人申請個人商業用房貸款，須同時具備下列條件：
1、具體當地常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、與開發商簽訂購買商業用房合同協議，所購商業用房必須是已竣工驗收的現房，具有優良的發展前景，并且屬于永久性建筑;
4、能夠支付銀行規定的首付款;
5、提供經貸款人認可的有效擔保;
6、貸款人規定的其它條件。
銀行抵押貸款條件-貸款期限
原則上不超過十年(含)。
銀行抵押貸款條件-貸款利率
個人商業用房貸款利率按中國人民銀行規定的同檔次期限利率執行，不能按個人住房貸款利率執行。
銀行抵押貸款條件-貸款限額
單筆貸款額度不超過所購商業用房價值的50%。
銀行抵押貸款條件-貸款償還
貸款期限在1年以內(含1年)的，可按月或到期一次性償還本息;貸款期限在1年以上的須按月償還貸款本息。借款人應于貸款合同規定的每月還款日前，主動在其存款賬戶上存足每月應還的貸款本息，由銀行直接扣收其每月還貸本息。經貸款同意允許借款人部分或全部提前還款。
銀行抵押貸款條件-貸款申請
可在當地中國銀行支行級以上網點辦理。
申請法人購房貸款需提供的材料：
1、借款申請書;
2、有效身份證件及其復印件;
3、已年檢的營業執照副本及復印件、稅務登記副本及復印件或個人家庭收入證明;
4、已支付不低于所購或所租的商業用房全部價款50%以上的首期付款證明;
5、購買或租賃商業用房合同、協議或其他有效文件;
6、抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價文件;
7、保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明;
8、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
由以上的介紹，我們可以看出銀行抵押貸款審核是比較嚴的。如果你沒那個經濟實力按時償還的話，一般都很難申請到。同時也由于正規銀行這些苛刻的條件限制，也給一些非法的組織或民間的高利貸提供了有利條件。對于一些急需用錢的人而言，只要現階段能拿到錢就是最大的安慰與保障了，所以會不惜一切代價去非法組織或民間高利貸借錢。對此，我們也要加強防范意識，不要投入他人的圈套，這樣就得不償失了。
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