住宅樓樓層高度，也就是它們的層高，低樓層的住宅和高樓層住宅后期能夠達到的居住效果是完全不一樣的，比如高樓層的住宅，雖然可能居住起來并不是那么方便，但是往往視覺效果更加不錯，能夠將景色飽覽無遺，但是底層住宅雖然耗費的登樓梯、坐電梯時間比較短，但是往往會存在潮濕或者是其它方面的問題，所以大家應該綜合實際考慮，今天為大家解決說明的就是關于住宅樓樓層高度方面對比及分析。

一、住宅樓樓層高度標準是多少

以商品房為例子

根據《國家住宅建筑設計規范 》第六節《層高和凈高 》中的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：

第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。

第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。

第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。

第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。

第2.6.5條衛生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。

住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。即：是建筑結構的高度

凈高

凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米;建設部主編的《住宅建筑模數協調標準》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源”

通過上文可以得知住宅樓樓層高度在一定程度上就決定了后期居住起來的效果以及舒適程度，比如高樓層住宅，雖然對于景色方面比較不錯，光照和結構也相互協調。但是后期耗費的坐電梯或者是爬樓梯的時間比較長，而低層住宅雖然在后者方面表現比較不錯，但是往往可能會存在潮濕或者采光不合適的問題，所以大家應該都參考實際需求情況綜合考慮、進行購置之前的了解。