現(xiàn)在一般來(lái)說(shuō)，大城市內(nèi)部的住宅都是高層建筑，它們有許多的樓層可以供消費(fèi)者朋友們選擇，因此我們就會(huì)面臨一定的困惑和麻煩，比如買房的過程中，樓層的最佳選擇是什么呢?或者說(shuō)在選擇樓層的過程都有什么注意事項(xiàng)需要著重參考了解的嗎?今天為大家介紹的就是關(guān)于低層住宅或者是高層住宅的對(duì)比。有興趣的朋友可以通過實(shí)際入手進(jìn)行考量和學(xué)習(xí)。

一、買房樓層最佳選擇

高層住宅幾層最好?高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅最大優(yōu)點(diǎn)，就是可節(jié)約土地，尤其是對(duì)中國(guó)這樣的人口大國(guó)，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高1倍，這顯然對(duì)政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開發(fā)商自然更不說(shuō)了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種的傳媒鼓吹炒作住小高層利處，于是乎，住小高層似乎成時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。

這里先說(shuō)說(shuō)小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì) 量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基 深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)。

還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管 理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。

隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來(lái)，一說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定 會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論?!既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的 樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活 影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

先說(shuō)說(shuō)一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧， 一樓到三樓， 人們通常生活在樹 冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說(shuō)心理上舒適，這里是最好的;同外部 世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。

但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也 比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。

四樓、 五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。

現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光較好，日照(樓盤)時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。 那么，是不是越高越好呢?有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是 你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境， 你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水， 看到的只是 前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說(shuō)是景色好?!

其實(shí)很多住高層想觀 景的自己卻成了“景觀”，讓對(duì)面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀” 讓心里能美到哪去， 而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密 性(這肯定讓大家意外，但事實(shí)卻如此) ，說(shuō)到樓高自然風(fēng)大，很多住戶住著住著往往會(huì)感 覺自然風(fēng)有時(shí)大過頭了(尤其是處于多風(fēng)的地區(qū)及春冬等季節(jié)) ，再就是高層的空氣也并不 像想象的那么新鮮， 大大小小的煙囪幾乎包圍城市， 米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。

8—11 層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程，其實(shí) 由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅)，在街道風(fēng)的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。

近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8-11層之間。

    通過上文可以得知，買房樓層最佳選擇有很多，一般來(lái)說(shuō)低層住宅相對(duì)便利，但是可能比較潮濕，而高層住宅視野更加開闊，但是可能耐熱方面的效果不是十分理想，而且對(duì)于行動(dòng)不便的老人或者小朋友來(lái)說(shuō)，也不太適合生活在高層，總之，每一個(gè)樓層都有各自本身難以彌補(bǔ)的缺陷和難以替代的優(yōu)勢(shì)，大家最好可以盡可能選擇學(xué)習(xí)，或者也會(huì)結(jié)合自己本身住宅方面的知識(shí)和需求預(yù)算，選擇合適的一種。