新房辦房產證需要交哪些費用？只需繳納五種費用
時間 : 2024-11-19
現代很多人會將自己的幸福與有沒有房子聯系在一起，大部分人認為只要自己手里有房子，就是幸福的，房子越多說明幸福指數越高。有這類想法的人也有很多，不管你有沒有這么想，目前社會中買房已經成為大眾最熱的話題之一了。買了房子之后還需要去辦理房產證，房產證到手了房子才是真正的屬于你，那么，新房辦房產證需要交哪些費用?
新房辦房產證需要交哪些費用?
(1)契稅
購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收。
購買二套房契稅按房款3%征收;
(2)登記
住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;
公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
(3)印花稅
印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
(4)房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納。
(5)房屋所有權證：所有權證每件4元。
二手房辦房產證需要繳納什么費用
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;
營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
新房辦房產證需要交哪些費用?記得在新房購買之后辦理房產證的時候，所繳納的大多是這些費用，要是你發現還有其他的費用，肯定是房中介在亂收你的錢，要能夠提高警惕性。房子買了之后買家到了能夠辦理房產證的時間，記得要能夠及時去辦理，要是你拖延了將會影響到你所擁有的房子產權，到時候也會給你帶來非常多的問題和麻煩了。
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