復式房屋就是室內有樓層的房屋，一般來說復式房屋有兩層，一層為待人接物的客廳以及餐廳，二層為居住的臥室，復式房屋在公寓中也有類似的結構，不過一般為公寓的頂層，在購買復式房屋之后免不了要對房屋進行裝修，在整體進行裝修之前，大家需要對房屋的面積有一個了解，所以需要計算，那么今天我們就來為大家介紹有關復式房屋面積計算的一些信息。

復式房屋面積怎么計算

首先是復式房屋的樓層層高的規定，層高在2.2米以上的包含2.2米的層高樓層是按照所占據面積的全額計入房屋建筑面積，樓層的層高低于2.2米的，將實際的占據面積的一半計入房屋的建筑面積。復式房屋的層高要比普通的房屋的層高高出一部分，但是并不足兩層層高，而是中間的層高米數，一般是4.5的層高建筑標準。復式房屋的層高是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。

復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內的，但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設，但是在出售房屋的時候開發商還是會重復收取這部分費用。

陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積。

其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復式房屋的面積。

復式房屋面積計算的注意事項

常聽說開發商在某地段出售的復式房屋是買一送一的，怎么個買一送一?就是買一層送一層的面積。這時需要注意的是這個買一送一的另一層意思，實行此辦法的原因可能是兩層的房屋層高都不在2.2米以內所以計算面積的時候相當于一層的層高面積。這時開發商就根據房屋的出售面積與實際面積的差別更換了一種新的說辭，就是買一送一，但是實際情況卻是另一種現象。購買時需要注意這個問題。

多數人買完房屋以后，發現實際的面積似乎少了一部分，那么這一部分可能就差在房屋內鏈接樓梯的問題上。多數房屋是戶主入住以后自己安裝鏈接樓梯，開發商并不負責安裝，但是測量面積時開發商又將樓梯的面積計入里面了。層出越多的丟失的面積越多。

在上文中，我們為大家介紹了有關復式房屋的一些知識，我們在這篇文章中主要為大家介紹的是復式房屋面積計算方面的信息，我們將這個主題分為了兩個部分，首先在文章的第一部分我們介紹的是復式方面面積計算的方法，然后在第二部分介紹的是復式房屋面積計算的注意事項，大家在計算自己家復式面積的時候，可以參考我們文中的方法以及注意事項。