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怎樣測量房屋面積 測量房屋面積的具體步驟介紹

時間 : 2024-11-20     

相信大家在購房或者賣房的第一步都是了解這個房屋的面積,只有掌握了房屋的面積,在購買或者交易的時候才能準確地計量出房屋的價格,但是實際房屋的面積靠估計是不可以的,必須要經過實地的測量和計算,那么大家知道怎樣去測量房屋的面積嗎,測量房屋的面積方法其實不難,但是為了保證準確性還是需要仔細的,接下來我們就為大家介紹測量房屋面積的步驟。

怎樣測量房屋面積

獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖

在測量開始,我們必須要拿到詳細的住宅平面圖,這樣測量與計算才會更加準確,這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要數據包括:各房間的軸線尺寸:就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。外墻的總尺寸:就是計兩道尺寸線。各房間的使用面積.

實地測量套內使用面積

一般在開始測量時,為了保證測量的準確性,測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算,對房間內部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說,承重墻體是磚墻時,結構厚24cm,寒冷地區外墻結構厚度為37cm,混凝土墻結構厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位于墻體的中間,中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2~3cm(具體圖紙中應標注)。

測量位置在距地面1~1.2米高處,對于軸線尺寸360cm的房間,測量結果應是360-20-2.5×2= 335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內,說明抹灰厚度不準確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

測量并計算套內建筑面積

測量好套內使用面積后,要計算套內建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣,但要注意區分不同類型的陽臺。

計算公式如下:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

在上文中,我們為大家介紹了有關測量房屋面積的一些信息,我們在這篇文章中主要為大家介紹的是測量房屋面積的主要步驟,我們將測量房屋面積的步驟分為了三個部分,首先第一部分就是獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖,只有獲取平面圖我們才知道哪些空間需要測量,第二部分是實地測量套內使用面積,第三部分是測量并計算套內建筑面積,大家可以根據我們的步驟去測量。

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