在今天的中國，房子一直是大家關注的話題之一，許多朋友雖然在大城市奔波，為祖國的建設貢獻了自己的一份力量，但是卻一直苦于沒有房子居住，不得不和一家人擠在狹小的空間內，所以有關部門為了解決這部分朋友的需求和問題，就建造了類似下文所述的經濟適用房，只有滿足條件的城市居民才能夠夠購置定價合理的經濟適用房，那么這類產品它們的價格如何呢?價格方面的管理辦法和標準文件內容又有哪些呢?

一、經濟適用房價格一般是多少

近幾年北京保障房價格

(一)經濟適用房價格：

宋家莊的經適房4300元人民幣/平米;朝陽常營經適房4300元人民幣/平米;衙門口經適房均價4500元人民幣/平米;海淀2011年11月選房4600元人民幣/平米。

(二)兩限房價格：

樓盤名稱 地址 聯系電話 均價(元/㎡)

富力陽光美居

朝陽區常營鄉 5,900元/㎡

北辰福第

朝陽區常營鄉 5,900元/㎡

保利嘉園

朝陽區常營鄉 5,900元/㎡

回龍觀限價房地塊

昌平區回龍觀 6,500元/㎡

豐臺花鄉紀家廟兩限房地塊

豐臺區花鄉紀家廟村 7,800 元/㎡

萬科紅獅限價房

豐臺區東鐵匠營宋莊路38號 6,200元/㎡

小屯馨城

豐臺區盧溝橋鄉小屯村 7,300 元/㎡

鴻業興園兩限房(限價房)

豐臺區豐臺南路 63771188 6,800元/㎡

龍湖?大方居

通州區位于半壁店大街25號 81565858 4,800元/㎡

旗勝家園

海淀區西三旗新都東路 82937600/7800 6,350元/㎡

金頂陽光

石景山區金頂街三區 6,250 元/㎡

二、經濟適用房價格管理辦法

1、確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。(第二十條)

2、經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。(第二十條)

3、經濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。(第二十四條)

4、符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買;超過核準面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。(第二十八條)

通過上文可以得知相對于一些大型城市高昂的房價而言，經濟適用房的定價特別有誘惑力，但是這方面的價格也不是人為可以操控的，具體還應該學習了解經濟適用房價格管理方法方面的標準參數入手進行合適合理的制定，除此之外，小編還用北京為例子，為大家舉例了幾處具有代表性的經濟適用房價格，有意向申請購置類似房產的朋友可以參考這部分的資料確定最滿意的一種方案。