房子抵押貸款多久放款？有哪些情況
時間 : 2024-12-27
現在很多人都會利用自己的不動產去抵押貸款，房子是不動產的一種，很多人為了貸款都會是用房子去抵押。房子抵押貸款的額度是比較高的，因為現在的房價比較高。房子抵押貸款什么時候放款呢?不同的城市有不同的標準，但一般會在一個工作日內完成。現在我們就來了解一下住房抵押貸款放款的時間和流程介紹。想要用住房貸款的朋友可以先了解一下以下的流程。
一、房子抵押貸款多久放款
一般三到五天。
二、住房抵押貸款
1、抵押房產用于企業經營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
2、抵押房產用于個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
3、抵押房產用于購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
4、房屋抵押銀行貸款程序：
您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同;視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;請您按借款合同的規定還本付息。
在辦理住房抵押貸款的時候是需要借款人申請的，而且需要提供合同和各種協議證明在進行貸款抵押的時候也需要有第三方證明人進行擔保，而且需要承擔連帶責任。住房抵押貸款的貸款年限是不可以超過40年的，而且需要有穩定的收入來源，不正當的職務必須要擁有還款的能力才可以允許貸款。如果有違法犯罪行為，也是不允許抵押貸款的。
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