大家都知道，貸款是需要有抵押才能貸款的。一般來說，選擇使用房產(chǎn)，帶著房產(chǎn)證去進行抵押貸款的人比較多。因為房子的價值相對來說比較高，可以貸款的數(shù)額也就比較大，銀行方面同意貸款的可能性也會比較高。那如果自己沒有房產(chǎn)證，可以使用別人的房產(chǎn)證進行貸款嗎?今天小編就給大家詳細的介紹一下，希望能對大家有所幫助。

使用配偶的房產(chǎn)證貸款

不可以用別人的房子貸款，除非產(chǎn)權(quán)人是你的愛人，但你要出示結(jié)婚證明。

買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業(yè)貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的

1、貸款人及配偶居民身份證復(fù)印件

2、借款人及配偶戶口簿復(fù)印件

3、夫妻雙方婚姻證明復(fù)印件(如為單身，單身證明)

4、借款人及配偶收入證明(銀行專用表格)加蓋公司公章的原件

5、開發(fā)商開具的不低于購房價款30%-50%的首付款收據(jù)復(fù)印件及銀行進賬單(據(jù)各銀行具體規(guī)定)

6、如借款人為私營業(yè)主、個體工商戶、有限公司法人需提供營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證正本復(fù)印件、稅務(wù)登記證、驗資報告、公司章程復(fù)印件各兩份，財務(wù)報表，最近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章

7、預(yù)售全同一份

使用他人的房產(chǎn)證抵押貸款

如果房主同意是可以拿被人的房產(chǎn)證辦理貸款的，但是，一定要由由房主出面辦理貸款。也就是說借款人是你的朋友，而不是你。

房屋抵押的申請條件：

1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房(對經(jīng)濟適用房要求嚴)并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)

2.抵押人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全

3.抵押人征信近24個月不得連累6

4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)(大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等)

房屋抵押貸款的流程

1.提交材料

2.簽署銀行文件

3.房屋評估

4.銀行審核通過

5.銀行放貸

6.抵押登記

7.按月還貸

以上就是小編今天要給大家介紹的關(guān)于能不能使用他人產(chǎn)權(quán)證來辦理貸款的全部內(nèi)容，相信大家看完之后已經(jīng)有了一定的了解。被人的房產(chǎn)證是不能拿來抵押貸款的，除非是你的配偶。如果別人愿意的話，那也只能是以他的名義進行貸款，所以這得提前講好。小編還想說的是，其實大家不需要執(zhí)著與房子，其他的價值比較高的東西也是可以抵押的。