在房產的購置過程中需要考慮的問題有很多，不僅僅包括價格的對比以及房子地理位置方面的因素，而且還在于合同單涉及的法律條款方面的解讀，那么今天小編為大家舉例的就是相關方面的購置信息和專業角度的問題說明了。具體包括無產權房屋買賣合同的書寫，以及細節方面的細致說明，由此可以幫助我們結合實際制定合理的方案計劃，哪怕是對于法律方面沒有基礎了解的朋友而言，也可以通過合同來進一步保障自己合法合理的權利和利益，盡可能將損失和不必要的安全隱患降到最低。

賣方(甲方)：__________________ 身份證號碼：____________________ 地址：__________________________ 電話：__________________________ 買方(乙方)：__________________ 身份證號碼：____________________ 地址：__________________________ 電話：__________________________ 根據國家《合同法》及有關法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協議： 一、房屋基本情況 本合同房屋座落地址________鎮林蔭路________號，建筑面積________平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：________樓共________間，新舊程度________成，戶內配置;電氣、給排水到戶，裝潢。 二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業、住宅房。但是還未擁有房產證。現同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。 三、價格與費用 經約定，上述房產總價格(大寫)：________________(￥________元) 此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。 四、付款及交房約定 雙方同意按下述方式交接： 1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。 2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。 五、上述房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的銷售價格不變。 六、其他約定 1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附件約定。 2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的各種文件及證書。 3.甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經放棄同等條件下的優先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋; 4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內，立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。 5.根據甲方與現有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

七、保修責任 商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發單位和保修義務人的文書。 八、違約責任 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達________天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。 十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。 十一、本合同經各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續。 附件(略) 甲方(簽字)：_____________ 甲方保證人：(簽章)_______ _______年_______月_______日 乙方：(簽字)_____________ 乙方保證人：(簽章)_______ _______年_______月_______日 鑒證人(簽字)：___________ _______年_______月_______日

上文我們為大家舉例的是關于無產權房屋買賣合同書寫方面的問題，我們主要舉例了一則可以參考的范本，除此之外還有細節辦法來詳細細致說明，由此可以得知無產權房屋買賣因為本身的特殊性，所以很有可能會導致后期雙方利益的損失，尤其是對于法律方面沒有基礎了解的朋友而言，更是可能會蒙受額外的麻煩，所以小編建議大家在消費的時候可以參考上文之類的知識，必要的時候結合實際情況和專業人士咨詢建議，更改合同中的部分內容，從而力求可以在最大程度上保障自己及家人利益免受損失，而且還可以享受到令人滿意的居住效果。