房子自古以來就是安身之根本，俗話說的好有房才可以說是有一個安穩的家，所以說自古以來買房被人民看作是一件大事。近幾年隨著人口的不斷增長，住房壓力變得非常地大，這一點在一二線城市體現的更加明顯。很多人愿意拿一輩子的積蓄去買一套房子，所以在購買房子的時候需要我們注意太多的一些細節，接下來小編就為大家詳細介紹一下買房的一些注意事項吧!

買房要注意什么問題?

一、明確目標

買房是為了什么?這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區或者工作區的住宅;如果用來投資，則應該核心關注房屋的利潤。

二、準備資金

買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關系到未來數十年的生活品質，所以要提前計劃并準備好。一般來說，首套房首付為總房款的30%，二套房首付為總房款的70%，而月供需根據家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。

三、初選房源

購房者可以從房地產網站、報紙或正規中介機構搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網友們總結出一套公式，即我要買的房子=(總價)+(面積)+(房間數)+(裝修)+(位置)+(交通條件)+(交通距離)+(朝向)+(學區)+(小區)+(配套)+(實用率)+(成熟度)+(安靜程度)+(樓層)+(設計)+(交房時間)+(品牌實力)+(利潤)+(景觀)+(物業管理)。

四、實地看房

實地看房是一項非常重要但復雜的程序，購房者需要考察小區環境及配套，因為配套是否完善直接影響小區居民的生活品質。此外，也要仔細觀察戶型，好的戶型能給業主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。

五、查驗五證

五證不全的房子，有可能出現“無法辦理房產證”、“預售合同無效”、“不能做網上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為復印件比較容易做手腳。

六、簽訂合同

簽訂合同時，由于雙方專業知識的不對等，使得購房者常常處于被動。所以，在簽訂合同時，購房者要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門咨詢。

七、驗房入住

購房者即使再急于入住，也不可忽略這一步，否則入住后出現問題，就會變得十分被動。驗房時較好與對房屋較為了解的專業人士一起，要學會“找茬”。

以上就是小編為大家介紹的關于購買房子的一些注意事項，如果大家近期有意向購買房子的話不妨看看小編的介紹，也會會對大家的購房產生一些好處。由于近年來房價一直在增長，所以給很多的購房者造成了巨大的壓力，所以國家一直在調控國內的房價，但是很遺憾國家的一些政策似乎對房價沒有太多的影響。關于購房時的注意事項小編就為大家介紹到這里了，希望今天小編的介紹對大家有所幫助。