房屋買賣流程介紹 七個步驟詳細介紹
時間 : 2024-12-27
導語:買房是每個人都想要做的事，一個人要擁有一套自己的房后才會自己稍微安定下來了。一套房子對每個人來說都是很重要的，每個人都是想要買房的，不論自己為了買一套房需要拼搏多久，都是想要買房的。那么，大家對于買房的流程去了解過么?如果大家對于買房的流程不是太清楚的話，那么接下來就跟著小編一起來了解一下吧!
一、咨詢、了解信息
對于房屋買賣的雙方來說，了解信息是第1步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二、尋找房源
尋找房源可通過下面途徑
1、通過親朋介紹;
2、通過報紙、網絡信息或登出求購信息進行了解和尋找;
3、選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。
三、找到房源之后實地去看房
選擇好目標房源后，您需要親自到現場查看。專家提醒您：一定要與產權所有人親自面談，落實好房屋的產權性質，是否已具備上市交易條件。對已裝修的房屋，要查看水、電、天然氣、暖氣等設施是否能夠正常使用，房屋有無明顯質量問題等。
四、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
五、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
六、辦理貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
七、完銷售易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
以上這些就是小編為大家介紹的個人買房的流程。買房應該是我們很多人都要經歷的一件事，不論是要經過多久才可以買的上房，但是很多人都不會放棄買房的想法的，那么，既然都是要買房的，對于買房的流程大家都應該好好的了解一下，那么，當你買得起房時，對于如何買房就不再盲目了，因此，希望大家可以好好了解一下小編為大家介紹的個人買房流程。
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