精裝修二手房選購要點 兩大要點介紹
時間 : 2024-11-20
雖說二手房不像新房那樣有許多的裝飾發揮空間，但二手房也有許多的好處，首先，二手房附近的配套設施比較完善，不用擔心買房后周圍地段發展不起來;其次，購買二手房后可以直接入住，不用等得太久，因此對于急需住房的人來說無疑是不錯的選擇。然而，大家在購買精裝修二手房時卻有許多要注意的東西，不然的話很有可能不劃算，許多人對此往往并不了解，因此，本文就將為大家介紹一下，從而供大家有需要的時候做下參考。
一、了解清楚附贈物品及數量
看房時就應該問問，哪些家具家電是贈送的，當面點清楚，記錄好。這樣簽約前談價格也好心里有個底。簽合同的時候務必將這個清單寫進去，標明家具家電的品牌、型號等，方便收房時核對物品。
廚房里的有抽油煙機、冰箱、微波爐、煤氣灶臺等，客廳有沙發、茶幾等，臥室有床、衣柜、空調等大型家具家電，在看房的時候需要跟房東點清楚。
二、檢查房屋的質量
1、是否有漏水?
衛生間是電、水、熱管道最密集的地方，裝修過的二手房會把一些管道隱藏起來，相關問題很難察覺到，尤其是衛生間的漏水情況。衛生間漏水會影響您的日常生活，也會影響心情，嚴重時還有可能牽連到別的住戶，影響鄰里關系。購買底層還要額外注意小區的返水情況，包括馬桶返水情況，返水可能會造成家里異味和管道堵塞。還有要注意埋在天花板里的管道層是否有漏水情況，就算是裝修過的房子，也可以通過墻上的水漬看出來。
2、戶型方正嗎?
注意檢查戶型是否方正，不規則的戶型影響家具布置，且造成浪費面積多，很多缺陷就是靠裝修去彌補的。看房的時候應該尤其注意室內格局，盡量避免有三角形等不規則形狀的出現，也要避免室內有柱子穿過。
3、管道設置合理嗎?
現在的購房者買了房子后，一般都會考慮做再次裝修，所以室內有無橫穿的回水管道要先看清楚，因為管道的高度將直接影響到吊頂的高度，還需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。
4、設備是否工作正常?
檢查室內各項設備是否正常工作，燃氣管道、水管、門窗等是否能正常使用，如有任何問題，業主必須配合維修。看房的時候把屋里的設備都開啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開，廚房、衛生間都打開水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個房間的門窗都打開看看，看門鎖好壞、門上下沿是否嚴實。
通過上文的介紹，我們已經大致了解了購買精裝修二手房市的一些注意事項，從中我們可以看到，購買之前我們就要了解清楚原房子主人有哪些東西是要贈送給我們的，如果事先不說清楚的話時候可能會引發不必要的糾紛。除此之外，大家還需要對房屋質量進行檢測，包括是否漏水、戶型是否端正、管道設施是否合理等等，符合自己的要求才能簽訂購房協議。
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