名下有一套房產(chǎn)的時候，遇到任何的事情都能夠有一定的保障，特別是在經(jīng)濟壓力上面的問題，因為房子可以抵押給銀行獲得貸款，從而解決自己面臨的經(jīng)濟問題。銀行是有提供房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)，但也并非免費，貸款者需要付一定的利息，而具體利息支付多少錢，需要結(jié)合利率來確定。下面小編為你介紹2017年銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是多少。

2017年銀行房產(chǎn)抵押貸款利率(來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)

目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

銀行房產(chǎn)抵押貸款條件

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);

2、房屋的面積要大于50平米;

3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

這些房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：

1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。

2、房齡太久、面積過小的二手房

銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

3、公益用途房屋

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

4、未結(jié)清貸款的房子

已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。因此答案是否定的。

5、拆遷范圍內(nèi)的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

6、部分公房

如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。

7、文物保護建筑

列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

8、違章建筑

違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

9、權(quán)屬有爭議的房子

權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、未滿5年的經(jīng)濟適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

2017年銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是多少?銀行房產(chǎn)抵押貸款的利率是會結(jié)合銀行利率的大小來定，也就是說政策上的調(diào)整對于它的影響非常大，文章中提供的數(shù)據(jù)在將來隨時都有可能會改變。向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)是很好，但要能夠考慮到自己未來的經(jīng)濟狀況，確定自己是能夠還得起全款，不然你的房子極有可能在無法按時償還的時候被法院拍賣抵債。