作為一項備受好評的惠民利民政策，公積金不僅僅能夠避免大家在突發意外情況、缺乏應急資金的時候申請款項來解決處理問題，而且還可以在其余必要的時候通過合適合理的方法進行利用。比如針對目前許多人士買房難、購房難的情況，大家不妨結合下文所述的公積金購房流程以及應該滿足的條款入手進行學習，并且參考自己的實際情況擬定合理的方案。

一、公積金購房貸款流程

1、初審：

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：

申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

二、公積金購房貸款條件

凡繳存住房公積金的職工購買商品住房并具備下列條件者可申請住房公積金(組合)貸款擔保。 

1、具有市城區常住戶口或有效居留身份;

 2、本人及所在單位建立住房公積金制度并按規定連續按時足額繳存住房公積金半年以上; 

3、已簽訂正式購房合同并預付30%;(144平方以下住房20%)以上價款;

 4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力; 

5、與市住房貸款擔保服務簽訂貸款擔保合同,并同意以所購房產作抵押。

一、公積金購房貸款流程

1、初審：

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：

申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

二、公積金購房貸款條件

凡繳存住房公積金的職工購買商品住房并具備下列條件者可申請住房公積金(組合)貸款擔保。

 1、具有市城區常住戶口或有效居留身份; 

2、本人及所在單位建立住房公積金制度并按規定連續按時足額繳存住房公積金半年以上;

 3、已簽訂正式購房合同并預付30%;(144平方以下住房20%)以上價款; 

4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力; 

5、與市住房貸款擔保服務簽訂貸款擔保合同,并同意以所購房產作抵押。

上文普及的主要是關于公積金購房方面的多板塊信息，不僅僅包括公積金購房流程，而且還進一步涉及到了公積金購置房產的條件。由此得知雖然公積金購房可以享受到多方面的優惠，還能夠幫助盡可能降低成本方面的耗費，但是也并不是就意味著大家可以盡情依賴其進行操作了，因為只有滿足對應條件入手制訂合理的方案參考一定的流程才可以達到最后的效果。