買房之后，驗(yàn)房是最重要的。落下個(gè)毛病沒發(fā)現(xiàn)，之后和房地產(chǎn)商扯皮很麻煩的。裝修驗(yàn)房是個(gè)技術(shù)活，業(yè)主們沒有辨別能力。下面裝修君就幫大家介紹下驗(yàn)房常見的問題和注意的細(xì)節(jié)~

1、驗(yàn)房常現(xiàn)問題

【門窗封邊問題】

【墻面開裂】

【墻體裂縫】

【窗戶密封不嚴(yán)】

【衛(wèi)生間防水漏水】

2、驗(yàn)房注意事項(xiàng)

【驗(yàn)防水】

驗(yàn)毛坯房先驗(yàn)防水，主要是衛(wèi)生間、廚房和陽臺(tái)，在此重點(diǎn)注明不要看看就算，一定要做好閉水測(cè)試。在衛(wèi)生間、廚房和陽臺(tái)放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發(fā)商處理。

有條件的業(yè)主應(yīng)該在交房時(shí)進(jìn)行閉水試驗(yàn)

【驗(yàn)管道】

驗(yàn)完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業(yè)主首先應(yīng)該查驗(yàn)管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動(dòng)，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。

打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水，另外，還需給水管測(cè)水壓，驗(yàn)證冷熱水管安裝無誤。

利用放水或倒水測(cè)試上下管道底部有無滲水或阻塞

【驗(yàn)電路】

驗(yàn)完水之后需要驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購買一個(gè)“驗(yàn)電插頭”用來輔助驗(yàn)電。把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時(shí)亮起，則插口正常。

驗(yàn)電插頭是業(yè)主手中的驗(yàn)房神器

【驗(yàn)墻壁】

驗(yàn)完水電，接下來就輪到了地面和墻體。驗(yàn)墻壁，可以去網(wǎng)上購買一個(gè)空鼓錘。業(yè)主可以用空鼓錘敲擊墻體，通過聲音對(duì)墻體密度進(jìn)行判斷，如果聲音沉悶則沒有問題。

合格的墻壁在敲幾下聲音非常沉悶

【驗(yàn)地平】

這是比較簡(jiǎn)單的，買個(gè)紅外線水平儀即可。紅外線水平儀不單可以拿來側(cè)地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直。

使用水平儀+卷尺，可以準(zhǔn)確的測(cè)試地平

【看門窗】

門窗驗(yàn)收，主要是三點(diǎn)，一是滑輪軌道與軸承的流暢性，二是看門窗是密封性，三看開關(guān)牢固否。

另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。

土巴兔質(zhì)檢員正在檢查門窗

事實(shí)上，除了上述，還有很多需要有比較專業(yè)的知識(shí)才能進(jìn)行的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。如果你嫌棄看文字圖片太累，貼心如小編，早就準(zhǔn)備好視頻版的啦。