現(xiàn)在大部分的樓房都是商品樓建造，商品樓的樓層是比較高的，有些人喜歡在低沉，有些人喜歡在高層。商品樓的最高層的價(jià)格會(huì)比其他村要低一些，所以有些人會(huì)想要購(gòu)買(mǎi)價(jià)格較低的高層樓，那么住在頂樓的房子好不好呢?下面我們就來(lái)看一下買(mǎi)頂樓存房屋的優(yōu)勢(shì)和弊端。想要購(gòu)買(mǎi)頂樓房子的朋友可以參考一下頂樓房子的優(yōu)點(diǎn)和弊端，慎重決定。

一、買(mǎi)頂層房屋的9大優(yōu)點(diǎn)和6大弊端

現(xiàn)在有好多人都比較看好一層和頂層的房子。因?yàn)橐粚佑谢▓@頂層有露臺(tái)等.所以房?jī)r(jià)在一定程度上一層和頂層的價(jià)格相對(duì)高很多.經(jīng)紀(jì)人建議在買(mǎi)二手房的時(shí)候不要盲目,望多比較和結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)選擇.現(xiàn)在我就來(lái)說(shuō)說(shuō)關(guān)于頂層房屋問(wèn)題。頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，常常“水深火熱”。因此，消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好等。頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。

二、頂樓有9大優(yōu)點(diǎn)：

1、視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力也有好處;

2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;

3、受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾;

4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;

5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;

6、蚊蟲(chóng)較少;

7、私密性好;

8、沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;

9、價(jià)格往往比較便宜。

同時(shí)，頂樓也有6個(gè)弊端：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。

2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。

5、沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

購(gòu)買(mǎi)頂樓的朋友可以享受到頂樓花園大部分的頂樓都是由頂層露臺(tái)和隔熱層的，住在頂樓的朋友可以在自己的陽(yáng)臺(tái)上種一些花花草草，也可以在樓頂做一個(gè)自己的小空間。但是坐在頂樓的弊端也是存在的，頂樓直接受到太陽(yáng)的直射，下雨天也比較容易積水，很容易導(dǎo)致墻體滲水和輻射過(guò)大的現(xiàn)象。如果是想要購(gòu)買(mǎi)頂嘍，可以選一些隔熱效果比較好的商品房。