我國是一個有很多政策的國家，雖然說上有政策下有對策，但國家的政策還是必須要遵守的。政府對于市場的宏觀調控是非常重要的，宏觀調控可以說是我們現在經濟市場的一個隱形的手，它推動著經濟市場的不斷發展，推動著社會主義的進步。房產政策在我國來說是比較多的，因為我國是一個人口比較多的國家，對于房子來說需求量是很大的。但由于國內的房價日趨上漲，很多人都買不起房子，貧富差距越來越大。下面我們來了解一下購買第二套房子貸款的政策。

一、政策革新

2010年4月

國務院《國十條》規定：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。

2015年3月

央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自15年3月31日起執行。

二、認定標準

2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。

以上就是第二套房房貸的政策介紹，大家現在知道第二套房貸政策都包括哪些內容嗎?第二套房貸政策是在2010年4月份左右的時候被更新的，這個政策規定了購買房子的家庭如果想要購買第二套房子，是需要繳納不低于60%的首付的。因為購買第二套房子需要繳納的首付更多了，所以很多人都沒有選擇購買第二套房子，或者沒有選擇使用自己的名義去購買第二套房子。