公積金貸款利率2017
時間 : 2024-11-20
購買住房公積金的人，很大一部分是為了貸款，公積金貸款的利率會比商業貸款低很多，申請公積金貸款的人不用承擔著太大的經濟壓力，每個月的生活水平也能夠顯著的提高。但大家要清楚，公積金貸款的利率并不是固定，它會跟隨者政策的變化而不斷改變，在申請公積金貸款之前也要對于它的利率有一定的了解，下面小編為你介紹公積金貸款利率2017。
公積金貸款利率
2017年公積金貸款利率如下：根據央行公告顯示，金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%。
個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
公積金能貸款多少?
根據關于調整住房公積金貸款政策的通知，自2015年11月1日起，職工個人可貸額度由“按住房公積金月繳存額確定”調整為“按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定”。
計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍，其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含12個月內的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算，職工個人可貸額度計算低于15萬元的，按15萬元確定，最高不超過50萬元。
按照還貸能力計算的公積金貸款額度
計算公式為：
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
例：王先生系第一次購房，看中了一套86平的2居室，房屋總價為200萬，他目前月收入8500元，所在公司每月為他繳存1000元，他自己每月繳存1000元，每月公積金賬戶存款2000元，打算公積金貸30年。
王先生的公積金貸款額度為={(8500+2000)*0.45-0}*360=170.1萬元
公積金貸款利率2017如上，公積金貸款利率是跟銀行的利率直接掛鉤，所以它的利率多少并不是固定，在買房的時候要申請公積金貸款時，應該要詢問清楚目前利率高低。公積金貸款申請比較嚴苛，并不是所有的購房者都能夠申請，也不是你買了住房公積金之后就能夠申請。公積金貸款額度也會比較小，要是它不夠買房則可以加入商業貸款。
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