購買房子沒有能力一次性付清全款的人有很多，在這種情況下人們想要買房依然可以進(jìn)行，只要進(jìn)行按揭貸款就可以，通過按揭貸款的方式就能夠讓自己先擁有房產(chǎn)，然后在日后幾十年間慢慢的還款。在購買房子的時(shí)候通過按揭貸款方式是可以，只是要能夠了解具體的貸款利率，這樣才能夠計(jì)算每個(gè)月供房的利息，下面小編為你介紹住房按揭貸款利率2017。

住房按揭貸款利率

1、六個(gè)月以內(nèi)包含六個(gè)月按揭貸款利率為6.10%;六個(gè)月至一年包含一年按揭貸款利率為6.56%。

2、一至三年包含三年按揭貸款利率為6.65%;三至五年包含五年按揭貸款利率6.90%;五年以上按揭貸款利率為7.05%;五年至三十年按揭貸款利率為5.40%。

按揭貸款流程是什么?

1、咨詢。借款人電話或直接到招商銀行咨詢按揭貸款條件及所需要的材料。然后交付首付。借款人到開發(fā)商購買住房并支付首付款。接著填寫申請表。貸款購房者填寫貸款申請表，預(yù)簽《借款合同》和《劃款扣款授權(quán)書》等法律文本，同時(shí)提交銀行要求的申請材料。

2、材料審核。注意：招商銀行對材料進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)與借款人申請內(nèi)容不符的材料，銀行及時(shí)通知借款人，借款確認(rèn)審核后再次提交相應(yīng)的材料;借款人不同意銀行審批結(jié)論的，則預(yù)簽法律文本作廢。

3、銀行放款。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續(xù)，正式放款后，貸款購房者按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。

房貸的分類

住房貸款

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款

個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

組合貸款

個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

住房按揭貸款利率2017如上，需要提醒大家的是住房按揭貸款利率是會(huì)根據(jù)銀行的利率不斷的變化，所以文章中介紹的利率只是目前的利率，未來的住房按揭貸款利率是多少，需要根據(jù)實(shí)際情況來看。在申請住房按揭貸款之前，必須要考慮到個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入狀態(tài)，每個(gè)月有穩(wěn)定的收入，才能夠按時(shí)供房，不會(huì)出現(xiàn)斷供情況對你的信用造成影響。