住房公積金貸款手續有哪些
時間 : 2025-01-07
購買房子的時候，人們都希望自己能夠申請到公積金貸款，這樣買房的壓力就能夠減少很多了，在購買房子的時候每個月的月供也會比較小。在這個世界生活不容易，能夠省一些肯定是要積極的省下來，為此會有很多人去申請住房公積金貸款。但是試過申請住房公積金貸款的人就知道它并不好申請，那么，住房公積金貸款手續有哪些?一起來了解下。
住房公積金貸款手續
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
住房公積金貸款手續費(價格來源網絡，僅供參考)
一，公積金貸款的費用各地不一樣
二，以北京為例：
評估費3‰，最低300元，封頂1500元
擔保費，貸款額的3‰
抵押登記費200元
服務費1500元
三，有的城市還收公證費等費用
具體情況，請咨詢當地公積金管理中心或擔保公司、中介公司。
住房公積金貸款手續有哪些?在申請住房公積金貸款的時候，你可以看清楚具體的申請條件是多少，然后按照貸款的手續來具體的完成它，保證住房公積金貸款能夠順利的申請下來。就算能申請到住房公積金貸款，大家也要知道它的額度是會比較小，換言之用住房公積金貸款不可能貸的了房子全款，要是公積金貸款不夠還得依靠商業貸款來幫忙。
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