房屋的定義就是用來住人的，房屋可以住人也可以存放東西，屬于建筑物的一種，房屋也是很多人都賴以生存的建筑物。很多人都想要擁有屬于自己的房屋，因?yàn)榉课菘梢宰屛覀兘M建自己的家庭，但是隨著時(shí)代的進(jìn)步，現(xiàn)在很多人的工資水平都是他們購買不起房屋。西安市房屋契稅的政策是什么呢?西安市的房屋的房價(jià)相對于發(fā)達(dá)城市來說會(huì)低一些，所以很多人想要在西安購買房屋。現(xiàn)在我們就來看一下西安市房屋契稅的新政策。

西安契稅新政策

2月22日起，西安已全面落實(shí)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠新政策，先買房尚未交契稅的市民也能享受政策紅包，節(jié)省一筆開支!

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2月23日下午17:00，新政實(shí)施全省累計(jì)辦理個(gè)人住房交易業(yè)務(wù)962筆，征收契稅654.79萬元，營業(yè)稅33.86萬元。目前，陜西省地稅征管系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)，納稅人辦稅業(yè)務(wù)順暢。

房地產(chǎn)契稅、營業(yè)稅征收政策公告通知

“自2月22日起，我們就已經(jīng)按照國家契稅新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，這幾天前來咨詢和辦理的人比較多，優(yōu)惠政策是以稅務(wù)申報(bào)時(shí)間為準(zhǔn)。也就是說，只要您購買的房子尚未繳納契稅，不管房子是什么時(shí)候買的，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅，均可以享受優(yōu)惠稅收。”房產(chǎn)交易大廳一位辦公室工作人員告訴小編。

通常這些情況之下，不享受契稅新政福利：

①對于一些市民在22日前辦理了契稅、營業(yè)稅手續(xù)，不能享受到減免優(yōu)惠。

②市民已有兩套住房，如果購買第三套房的話，不可以享受優(yōu)惠，新政只對首套房和二套房進(jìn)行優(yōu)惠，第三套房無論大小，均以3%的契稅進(jìn)行收取。

③市民如果把自己名下房子贈(zèng)給自己的子女，仍需要繳納3%的契稅。

樓市再迎刺激措施 新政用意在于化解庫存

2月22日，國家對契稅政策再次調(diào)整，向市場傳遞出了國家對樓市調(diào)控的信號，調(diào)整契稅之后，改變在于首套房144平米以上契稅減少了1.5%，二套房90平米以下的契稅減少了2%，90平米以上的契稅減少了1%。

陜西省社會(huì)科學(xué)院學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任張寶通表示，降低契稅稅率等于降低了購房成本，對于西安來說降低首套房90平方米以上住房的稅率，鼓勵(lì)購買改善型住房;二套房既是支持剛需，更是鼓勵(lì)了改善性需求，有力促進(jìn)西安樓市回暖。

以上就是西安市房屋契稅的新政策介紹，大家現(xiàn)在了解西安市的房屋契稅政策了嗎?契稅是我們在購買房屋時(shí)必須繳納的一種稅金，它和房產(chǎn)稅是有關(guān)聯(lián)的。當(dāng)我們擁有的不動(dòng)之產(chǎn)發(fā)生資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，是需要繳納契稅的，契稅就是對于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移所征收的一種稅金。契稅的征收范圍不是很廣，但是對于所有與土地出售有關(guān)的都需要征收契稅。想要在西安市購買房子的朋友，一定要了解清楚西安的契稅新政策。