不管是一手房還是二手房，都是需要簽訂購房合同的，想要購買房子就必須要簽訂合同，沒有簽訂合同是不允許購買房子的。二手房指的是那些經過二次銷售的房子，這種房子我們可以直接通過戶主買賣，也可以通過一些房地產銷售商買賣。二手房的合同是如何簽訂的呢?二手房在簽訂合同的時候需要了解一下房子的所有內容。下面我們就來看一下收房先訂合同的范文介紹。

在二手房買賣過程中，在買賣雙方意識達成一致之后，就需要簽訂二手房買賣合同，這時候就需要去網上下載二手房買賣合同范本，下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來2017新二手房買賣合同范本(標準版)，希望能夠為大家提供到幫助。

賣方：(簡稱甲方)身份件號碼：

買方：(簡稱乙方)身份件號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

身份件號碼： 身份件號碼：

地 址： 地 址：

郵 編： 郵 編：

電 話： 電 話：

代理人(甲方)： 代理人(乙方)：

身份件號碼: 身份件號碼：

見 證 方： 鑒證機關：

年 月 日

二手房購房的時候需要簽訂合同，簽訂合同，是為了保證雙方的利益不受到損害。有些人在銷售二手房的時候會銷售一些沒有房產證的小產權房，小產權房只有土地證沒有房產證而且小產權房的土地證是屬于集體擁有的，所以在政府回收某個領域某個地方的時候，購買房子的人就會失去法律保護和保障。我們不管是購買一手房還是二手房，一定要購買那些有房產證有簽訂合同的房子。