土地使用權證的取得方法是什么樣的
時間 : 2024-12-25
土地使用權證就是土地使用者的使用證明，在很多的場合都是有使用的需要的，辦理土地使用權證的步驟是比較的復雜的，但是也是有理可循的。土地使用權證還是非常有必要去取得的，沒有土地使用權證，在需要的時候，就會非常的不方便，而且土地使用權證的辦理又是需要時間的，所以提前辦理好土地使用權證是非常的關鍵的。下面小編就來給大家介紹一下土地使用權證的取得方法是什么樣的。
土地使用權證的取得方法
國有土地使用權登記步驟：
根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明;
2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟;
3、頒發土地使用權證書。
辦理土地證需要帶上：
1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要復印，如果有共有產權人，相同的復印一份即可)及復印件。
2、購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復印件。
3、身份證原件及復印件。
土地證辦理流程：
1、向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發票;
4、辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金。
3、繳納契稅。
4、辦理產權證。
5、辦理土地證
需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件;身份證復印件;產權證復印件;申請表(現領現填)。
各類土地證辦理流程之所需證件：
1、 祖業(1977年1月以前)
① 地契;② 相關合法用地權源證明;③ 身份證; ④ 其他必要材料
2、商品房
① 出售合同書及購房合同或購房協議書;② 清地名單;③ 其他的必要材料
3、企業
① 政府批準文件;② 征地紅線圖;③ 土地測量宗地圖;④ 法人代表身份證;⑤ 企業營業執照復印件;⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權);⑦ 按批文中規定須提交的收費***復印件;⑧ 規劃許可證
4、自建房屋須提交的材料
① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明;② 有關的身份證證明(指身份 證、或戶籍證明);③ 其他的必要材料
5、 拆遷安置
① 拆遷安置協議書;② 政府批文;③ 土地使用確認書;④ 有關的身份證明;⑤ 其他的必要材料
土地使用權證要怎么樣來取得，這個小編已經在上文中給大家做了詳細的介紹了。相信大家現在應該是對于土地使用權證的基本步驟是有一定的了解了的。土地使用權證在辦理的時候，基本的過程就是這樣的，將所需要的證件給帶上，然后到有關的部門在進行實際的操作。不同的地區，在土地使用權證的辦理上面，很有可能是會不同的阿，耐心是最重要的。
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