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外國人在北京買房子有什么條件嗎

時間 : 2024-11-19     

隨著國民經濟的發展和國門的打開,越來越多外國人前往中國發展。現在中國境內有很多來自外國的居民,很多外國人都想要在中國購買房子。外國人在中國購買房子也是需要滿足一些政策要求的,并不是直接就可以購買的。外國人在中國購買房子是有條件的,大家知道外國人在中國買房子的條件是什么嗎?不同城市購買房子的條件是不同的,下面我們來看一下外國人在北京購買房子需要哪些條件?

外國人在北京買房子

一、外國人買房需要提供以下身份件明:

(1)港澳同胞提供特別行政區戶照或居民身份件、往來大陸通行件;

(2)臺灣同胞提供臺胞證或經確認的身份件明;

(3)外國人提供戶照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的戶照中文譯本)。

二、外國人買房需提供以下符合購房條件的證明材料:

(一)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。

(二)購買一手商品房的,須提供:

1、權利人為2人以上的,遞交共有申請,申請權利人不具備完全行為能力的,應遞交監護證明及監護人身份件(戶照)復印件;

2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;

3、取得房地測繪證明后直接到房地產交易核心辦理房地產權證即可。

購買二手房的,須提供:

1、買賣合同公證書;

2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;

3、《房屋評估報告》;

4、《房地測繪證明》。

三、外國人辦理購房貸款應提供以下材料:

(l)身份件明;

(2)首付證明;

(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;

(4)婚姻證明(結婚證或單身證明),夫妻一方委托另一方辦理貸款的,應出具《授權委托書》,此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。

如果委托代理人購房,需要辦理委托公證手續,在委托書中應當明確委托的權限及期限,以免因授權不明給委托人造成損失。

外國人在北京購買房子是需要入境許可證的。大部分外國人在中國買房子都是因為工作的原因,也有一些人是想要在中國定居,如果想要在中國買房子,就需要在北京住滿一年,并且有一年以上的居住證和居留狀況證明。另外,在北京購買房子除了有居住證之外,還需要年滿十八周歲,如果沒有年滿十八周歲是不允許在北京購買房子的。外國人購買房子還需要辦理一個涉外審批單。

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