在房地產行業，合同的重要性是不言而喻的，尤其是對于有賣買意向的朋友來說，更是需要通過前期的了解掌握規范的合同書寫版本，并且后期針對實際情況進行考慮，否則就會導致一些額外的麻煩。那么今天小編舉例的就是關于房地產買賣契約的合同范本，具體包括買賣雙方需要遵循的條款、應該注意的事項以及其他一些細節方面的規定。

房地產買賣契約

甲方(賣方) : 乙方(買方):

經買賣雙方友好協商同意就下列房地產買賣事項,訂立本契約,共同遵守。

一、甲方自愿將座落在 (房屋建筑面積為 ㎡,產權證號: 號)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解,愿意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫) 元整(￥ )。付款方式:詳見第九條。

三、雙方同意于甲方收到全部售房款當日由甲方將上述房產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務糾紛,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

五、違約責任: 1、過戶當日至乙方領取名下產權證之前,如該房產發生產權糾紛或債權債務糾紛被查封,或存在抵押無法過戶,或甲方反悔不愿出售該房,或甲方不辦理公證手續,乙方有權通知解除房屋買賣合同,甲方應退回乙方所交房款,并按總房款的20%向乙方支付違約金。 2、如因乙方中途毀約、不按時支付購房款,甲方有權解除本協議,并有權將乙方所購房地產轉售他人,乙方應按總房款的20%向甲方支付違約金。

六、本契約在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向海口市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向該房有管轄權的人民法院起訴。

七、本契約未盡事宜,甲乙雙方可另行協商,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

八、本契約一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

九、雙方約定的其它事項: 1、該房成交價為人民幣 元整(￥ ),包含過戶過程中所產生的買賣雙方稅、費、代理費、辦證費。簽訂《房地產買賣契約》,甲乙雙方到公證處辦理完公證手續完當日( 年 月 日前),乙方一次性支付購房款人民幣 元整(￥ 含定金)給甲方。 2、該房按現狀交付。交房前該房的物業費、水電費、有線電視費、停車費等一切關于該房的費用由甲方結清。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

地址: 地址:

聯系電話: 聯系電話:

郵政編碼: 郵政編碼:

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日

如果大家考慮到日后可能會出現的麻煩，想要通過前期的工作加以規避、避免損失的話，合同的制訂以及書寫一定是必不可少的關鍵步驟之一。因為合同規范了雙方的利益，防止因為糾紛導致的損失和麻煩。比如上文所述的房地產買賣契約就是具有代表性的合同樣本之一，大家不妨參考自己的實際情況，確定值得借鑒的內容加以實踐分析。