買住房公積金的條件
時間 : 2024-11-19
房子屬于剛需產品，大家在購買之前，肯定要對貸款買房的情況進行詳盡了解才知道。現在比較流行的一種方法就是公積金貸款買房，而公積金貸款買房就先要購買公積金。大家熱衷用公積金買房主要是因為公積金貸款，貸款的利息利率會更低很多，所以很多的職工開始積極繳存住房公積金，開始運用公積金買房子。接下來為大家介紹買住房公積金的條件。
買住房公積金的條件：
1、根據個人住房公積金貸款等相關法律規定，申請買房子用住房公積金貸款的借款人必須符合以下條件：買房子用住房公積金借款人是是公積金核心正常繳存住房公積金用戶，借款人購買的是貸款銀行認可的經濟適用商品住房，必須要具有城鎮常住戶口，職工具有合法穩定的職業和收入，有償還貸款及其貸款本息的能力。具有購買住房的合法合同以及該房屋有關證明文件，借款人同意將自己與開發商簽訂的商品住房銷售合同的房產抵押給銀行人，賦予銀行優先抵押權和受償權作為償還本息的保證，借款人必須支付不低于購房所需資金30%款項在首付。
2、具備以上這些買房子用住房公積金的條件之后，帶上職工本人自己的身份證、職工自己與房產公司簽訂的購房合同、職工本人月收入證明以及公積金核心開具的公積金繳存證明，就可以去更銀行申請買房子用住房公積金貸款了。一般來說，銀行為保證貸款資金的安全，銀行要對職工的信用與經濟實力等進行一定的審核。
3、買房子用住房公積金貸款利率要低于商業貸款，5年以內包或5年買房子用住房公積金月利率是3。45‰，買房子用住房公積金貸款年利率4。14%。如果是5年以上月利率是3。825‰而年利率4。59%。國家規定公積金貸款較高額度不能超過借款人退休年齡以前所繳納的住房公積金數額的兩倍。
4、國家規定買房子用住房公積金貸款期限是一至十年，一般最多不會超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息后還本的等額還款方式還本付息。
5、進入到買房子用住房公積金貸款買房的較后階段：把首付的30%房屋金額存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上，然后在您的貸款銀行申辦一張自己儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣除買房子用住房公積金貸款。你還要給房子辦理抵押、買保險還有公證處理。
以上就是對買住房公積金的條件的具體介紹，大家在公積金貸款買房之前，肯定是要考慮清楚，公積金貸款買房的條件，符合條件才可以采用公積金貸款買房的。至于公積金貸款買房的這些基本條件，大家還是清楚之后再行購買為好，畢竟，不能繳納一定年限的公積金，是無法購買公積金貸款的房子的這也是購買公積金貸款房子的一個比較大的限制。
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