導(dǎo)語：很多購買房屋的業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己說購買的房屋使用面積與的套內(nèi)面積并不相等，這讓很多用戶非常疑惑，而生活中，也因?yàn)楹芏嗳藳]有理解套內(nèi)面積的含義，引起一系列的糾紛。套內(nèi)面積是什么意思?對于一般建筑來說，套內(nèi)面積并不是平時(shí)用一把尺子就可以量出來的，那么套內(nèi)面積應(yīng)該怎么計(jì)算呢?小編今天的文章就來為大家詳細(xì)的介紹一下，套內(nèi)面積的含義及計(jì)算方法。

套內(nèi)面積是什么意思

套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積,是由以下三部分組成的:套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。

成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

套內(nèi)的使用面積

建筑面積:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e;

套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺(tái)面積+墻體面積;

套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計(jì)入使用面積。

d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

套內(nèi)墻體面積

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積

套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計(jì)算。

許多房地產(chǎn)行業(yè)都是以套內(nèi)面積在對外銷售房屋，套內(nèi)面積的優(yōu)勢就在于它是一種比較直觀和透明的方式，消費(fèi)者們可以通過套內(nèi)面積對房屋進(jìn)行直接的預(yù)測。而存在的缺點(diǎn)就是容易出現(xiàn)面積欺詐，一旦套內(nèi)面積計(jì)算錯(cuò)誤，會(huì)引起一系列的房產(chǎn)糾紛和社會(huì)矛盾。上述中小編為大家詳細(xì)的解釋了套內(nèi)面積是什么意思，相信看過小編的文章之后，用戶們都能夠?qū)μ變?nèi)面積有更深的了解。