導(dǎo)語：在房地產(chǎn)行業(yè)中，有許多不同類型的房屋。房屋的價(jià)格會因?yàn)槎喾N不同的因素產(chǎn)生波動(dòng)，比如說房屋的地段、交通、室內(nèi)面積、周圍環(huán)境以及該城市的發(fā)展等等，而又一類房屋相對來說就比較便宜，那就是著名的香港建筑設(shè)計(jì)師李鴻仁推出的復(fù)式房子。復(fù)式房子是在受躍層式住宅設(shè)計(jì)上的另一種升華，屬于經(jīng)濟(jì)性住宅。可是復(fù)式房子為什么會便宜呢?小編今天的文章就來為大家詳細(xì)解答這一疑問。

什么樣的房屋算復(fù)式房?

復(fù)式的層高一般高于普通住宅，上下兩層處于同一視線空間，區(qū)別于躍層式住宅兩層完全獨(dú)立的空間。上下兩層分高層主區(qū)和低層夾層兩部分，兩層之間有明顯高低之分。

一般情況下，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。

復(fù)式房子為什么便宜?

復(fù)式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，增加土地利用率，最大限度降底開發(fā)成本。

復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差;復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。

對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費(fèi)，會導(dǎo)致上層面積不易分配;復(fù)式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感;

也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。

復(fù)式樓面積相對較大、單價(jià)相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。

上述中小編為大家介紹了關(guān)于復(fù)式房子的相關(guān)知識，從小編的文章可以看出復(fù)式房子的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)，以及它本身存在的優(yōu)缺點(diǎn)。市面上復(fù)式房子的價(jià)格相對便宜，而實(shí)際來說，復(fù)式房子的價(jià)格是因?yàn)樗鼘痈弑容^高，可以通過隔層來居住，相當(dāng)于就是雙倍的面積，所以才覺得便宜。上述中小編也為大家講解了關(guān)于復(fù)式房子為什么會便宜的相關(guān)原因，希望小編的文章能夠幫助到大家。