隨著人們生活水平的日益提高，大家已經不再滿足于四處可見且高度過高的的高層住宅了，轉而將目光轉向于更具生活品質的花園洋房。這一態度的改變直接導致了修建花園洋房的開發商有如雨后春筍般出現，這些開發商中不乏有質量不達標準的，對業主的居住體驗有著極為不利的影響。本文就將為大家介紹花園洋房的標準供大家作參考。

1、低容積率

容積率是決定洋房的首要標準，是判斷整個小區品質的關鍵。一般來說，洋房的容積率一定是在1-3之間，反之就不能稱為洋房。洋房最重要的指標在于容積率，如果用容積率這一標準的尺子去量，市場上很多“偽洋房”項目都會暴露出來。

2、低建筑密度

低容積率決定低密度，才能保證居住的舒適度。一般來說，建筑密度越低，綠化越多，環境品質越好。洋房產品綠化率應在30%以上，四季有綠，三季有花。花園洋房密度低，綠化率較高，且洋房受到產品特質擺布的影響，園林景觀規劃較好。并且更多的是打造微景觀，營造處處見景的感覺。打造這樣的產品需要在地塊條件或是組團上具備一定的規模。最好是地塊內部會有一些高差，或是人為的高差。這樣的景觀特點，相對更能接近別墅產品的特質。

3、樓層以低層到多層為主

樓層是除容積率外最關鍵的標準，洋房的形態便決定了其建筑樓層不能太高，洋房產品一般不超過11層。高策新源市場部總監葉強表示，花園洋房應以低層到多層為主。同時，四川省建筑設計研究院國家一級注冊建筑師付雅藝認為，根據下半年即將實施的最新住宅規范，4層或以上的住宅需配備電梯。

4、戶型面積在100平米到300平米間

為給購房者帶來安逸舒適、自然別樣的生活體驗，花園洋房設計需具備寬樓間距、寬采光面、短進深，使得南北通透，采光通風，觀景效果優良。嚴格來說，戶型設計上，現在的洋房產品面積上可承別墅的面積，下可接普通公寓產品的面積，不像以前那樣將面積做的偏大，從一般的居住到大面積的居住都會有供應。獨特的露臺空間，露臺沒有頂蓋，區別于陽臺，更有花園感，同時和客廳相連，半圍合式的設計，有較強的私家感。

5、戶戶帶花園、家家多陽臺

花園洋房比較顯著的特點是，它的基礎條件必須具備底層花園、頂部躍層，中間樓層通過退臺、大露臺來實現別墅的感覺。層層退臺設計，以退臺規劃露臺，形成錯落有致，戶戶有景，戶戶能見天的建筑特點。

花園洋房之所以出現，是滿足人們追求美好居住條件的一種向往。所以，未來容積率在2.0以下的住宅，通過現代的設計手法，都可以做出入戶的花園或者退臺，或者空中露臺等等，通過設計形式的變化，使空間更靈活，更貼近自然，鄰里交互性更好。

6、建筑風格“洋范”

花園洋房“洋”之一字，極其形象地指出了就是帶花園的西式房子。從建筑的外在特征來看，花園洋房在建筑立面上要保持洋范兒。一定不是中式的建筑風格，只能是歐式或者其他的外國建筑風格。洋房的每一種建筑風格、造型、立面以及裝飾細部都具有不同的精神內核，需做到內外合一，契合洋房產品。

通過上文的描述，我們可以看到，花園洋房的標準是有很多的。這些標準都是為了使之給我們提供更加舒適的生活。比如綠化面積的標準是我們可以呼吸到清新空氣的保障;樓間距的標準使我們可以有更加開闊的視野;外觀的設計標準使我們可以對自身的房屋賞心悅目。總的來說，購買花園洋房已經成為一種潮流，大家在購買的時候不妨以本文作為參考。