相信很多人都知道北京是我國(guó)的首都，而且是我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平比較高的一個(gè)城市。北京每年都有很多外來(lái)打工族，千萬(wàn)別有很多外來(lái)人想要在北京購(gòu)買房子，北京本地也有很多人想要在北京購(gòu)買房子。但是因?yàn)槲覈?guó)人口比較多，房產(chǎn)市場(chǎng)的房子數(shù)量比較緊缺。大部分收入水平比較低的人買不到房子，而大部分收入水平比較高的人買太多房子，國(guó)家政府對(duì)房子買賣作出了一系列的限購(gòu)政策。下面我們來(lái)看一下北京買房的限購(gòu)政策。

北京購(gòu)房限購(gòu)令明細(xì)介紹：

1、獲悉，市住建委已制定并下發(fā)了北京樓市調(diào)控新政的執(zhí)行細(xì)則，各區(qū)縣都已開始按照該細(xì)則辦理具體業(yè)務(wù)。此外，按新規(guī)定，拆遷安置住房將由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核確定購(gòu)買人，并報(bào)市住建委備案后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，但網(wǎng)簽后計(jì)入家庭已擁有住房數(shù)量。

2、從內(nèi)容看，細(xì)則首先明確，凡在2011年2月17日零時(shí)零分之后，進(jìn)行網(wǎng)上簽約的住房交易，均應(yīng)當(dāng)執(zhí)行新的限購(gòu)政策。據(jù)了解，在2月17日，北京還有部分區(qū)縣進(jìn)行了少量的網(wǎng)簽，這部分網(wǎng)簽依然需要進(jìn)行購(gòu)房人資格的審核。

3、其次，細(xì)則明確拆遷安置住房由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核確定購(gòu)買人，并報(bào)市住建委備案后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后計(jì)入已擁有住房數(shù)量。這意味著，已經(jīng)獲得了一套拆遷安置房的家庭，還可以新購(gòu)買一套住房。但拆遷家庭現(xiàn)在名下已有住房數(shù)不會(huì)影響安置房的獲取資格。市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志表示，拆遷安置房是在拆遷過(guò)程中進(jìn)行的補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，安置房為實(shí)物補(bǔ)償。被拆遷家庭并非是主動(dòng)去購(gòu)買新房，而是被動(dòng)的因拆遷而獲得補(bǔ)償，因此即使家中已擁有兩套住房，仍然不影響獲得拆遷安置房。而如果加上拆遷安置房，家中已有兩套住房的，將則無(wú)法再新購(gòu)住房。

4、第三，執(zhí)行細(xì)則明確了贈(zèng)與、房產(chǎn)抵債、繼承等行為如何執(zhí)行“限購(gòu)政策”。按照?qǐng)?zhí)行細(xì)則，被贈(zèng)與方需進(jìn)行購(gòu)房資格審核;房產(chǎn)抵債需法律文書，否則也需通過(guò)購(gòu)房資格審核;繼承則正常，不需要通過(guò)購(gòu)房資格審核。

5、此外，在家庭房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定等問(wèn)題上，執(zhí)行細(xì)則也明確，除了商品房，房改房、有產(chǎn)權(quán)的保障房、拆遷安置房等，只要是擁有產(chǎn)權(quán)的住房，都將計(jì)算為家庭已有住房。不但包括商品房，也包括房改房、拆遷安置房、有產(chǎn)權(quán)的保障房等。值得注意的是，非同一家庭的兩名及以上個(gè)人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)，各計(jì)一套已擁有住房。但共有產(chǎn)權(quán)人相互之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)的，不需要進(jìn)行購(gòu)房資格審核。

通過(guò)上述內(nèi)容，大家知道北京買房的限購(gòu)政策都有哪些條例了嗎?想要在北京買房子，就要遵守北京買房子限購(gòu)政策。北京買房子是有限購(gòu)的，并不是說(shuō)想買多少就買多少。在北京如果沒(méi)有居住證，沒(méi)有工作證明，也沒(méi)有收入，是絕對(duì)不允許在北京買房子的。另外，在北京一般是不允許一個(gè)人購(gòu)買多套房子的。如果要購(gòu)買兩套以上的房子就需要提交申請(qǐng)，而且需要繳納更多的稅金是非常不劃算的。