房貸也被我們稱之為房屋抵押貸款，現在很多人在購買房子的時候都會選擇房貸的方式。我們在進行房貸的時候是需要填寫抵押貸款申請的，而且需要提供合法的收入證明和身份件明。想要辦理房貸時，需要提交擔保書和房屋買賣合同的，必須要具備這些材料才會允許提交申請?，F在很多人都需要流動資金，房貸是比較好的一種獲取流動資金的方式。下面小編為大家介紹一下房貸如何辦理。

一、辦理

1.借款人的有效身份件、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份件、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份件、戶口本、結(未)婚證等)

二、提早還貸

1、因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求后要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求后，照顧本人的身份件、貸款合約到銀號操持款人作為受托人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜托公證，免得涌現業主提早還款后存戶沒有買或者是存戶審計手續。

2、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關于提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈余借款額后，便于貸款人取出剩余的錢來提早還貸

3、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款后業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款后，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復制件、原各家銀號的制度后再做計劃。

三、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押后需貸款人本人去銀號拿回房本復制件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶

以上就是辦理房貸的方法，大家現在知道房貸如何辦理了嗎?房貸包括很多種，既可以上商業銀行進行房貸申請，也可以向一些開發商進行房貸申請，在申請貸款的時候還需要有擔保公司參與，如果沒有擔保人是不允許申請房貸的。申請房貸之后也是需要定期還款的，如果我們申請的房貸卻不按期還款，那么我們抵押在銀行的房子就會被銀行收回。申請了房貸的朋友一定要按時還款。