民生問題最為重要，特別是有關(guān)人們住房的一些問題，其中與人們息息相關(guān)的就是住房公積金，住房公積金是國家針對職工制定的福利政策，可以有效地幫助人們緩解住房的壓力。不過住房公積金的政策是在不斷變化的，由于市場經(jīng)濟在不斷的改變，國家也會根據(jù)當(dāng)前的住房情況改善住房公積金的政策，利用它來調(diào)節(jié)當(dāng)下的經(jīng)濟，現(xiàn)在我們就一起來了解一下河南省關(guān)于住房公積金的新政策。

河南省住房公積金新政策

提高貸款最高額度

符合省直中心貸款條件，借款人本人或夫妻雙方在省直繳存公積金的，貸款最高額度以家庭為單位統(tǒng)一調(diào)整為60萬元。

降低首付款比例

(一)職工購買除存量商品房外的其它住房

1.職工家庭購買首套住房，貸款首付比例不低于房價的20%。

2.職工家庭已擁有一套住房，再次使用公積金貸款購買第二套住房的，貸款首付比例不低于房價的30%。

(二)職工購買存量商品房

1.職工家庭首次購房

①房屋建成時間未超過10年的，貸款首付比例不低于成交價20%、同時不得低于評估價的30%;

②房屋建成時間超過10年的，貸款首付比例不低于成交價30%、同時不得低于評估價的40%。

2.職工家庭購買第二套住房

①房屋建成時間未超過10年的，貸款首付比例不低于成交價的30%、同時不得超過評估價的40%;

②房屋建成時間超過10年的，貸款首付比例不低于成交價的40%、同時也不得低于評估價的50%。

(三)不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭發(fā)放貸款。

簡化貸款辦理手續(xù)

1.借款人、配偶、共有人繳存基數(shù)與實際收入差異不大的，直接使用公積金繳存基數(shù)代替收入證明，月還款額不超過繳存基數(shù)總和的70%;

2.借款人未婚、未再婚且獨立購房(無共有人)的，直接使用公積金繳存基數(shù)代替收入證明，月還款額不超過借款人的繳存基數(shù);

3.借款人、配偶、共有人繳存基數(shù)與實際收入差異較大的，可以補充收入證明，月還款額不超過家庭收入(含共有人)50%、同時不超過繳存基數(shù)之和;

4.借款人配偶、共有人未繳存住房公積金，必須提供收入證明，月還款額不超過家庭收入(含共有人)50%、同時不超過借款人繳存基數(shù)。

各個省市住房公積金的政策都不太一樣，因為每個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)現(xiàn)情況不相同，所以針對不同情況國家就會有相應(yīng)的政策，它基本上都是在不斷變化的，因此我們要與時俱進，跟著政策了解，調(diào)節(jié)我們的使用情況，這樣才能更好地使用住房公積金。住房公積金還能進行貸款，關(guān)于貸款的利息國家也會根據(jù)情況進行調(diào)整，我們要想使用公積金，就要對它全面的了解。