房產證丟失怎么補辦？方法介紹
時間 : 2024-11-20
房產證對于購買了房屋的人來說是非常重要的，房產證如果丟失了應該怎么補辦呢?一般通過合法程序購買房子的時候都會有房產證的，房產證可以證明該房子屬于我們自己，出現糾紛的時候房產證可以維護我們的合法利益。但是有些人會不小心將房產證弄丟了，房產證弄丟了應該怎么辦呢?房產證弄丟了是可以通過合法的途徑補辦的，下面我們就來了解一下房產證補辦的流程。
一、方法/步驟
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、房產證丟失的，首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);在報上刊登權屬證書遺失聲明;6個月后，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告;房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
二、房子在無房產證可以辦理過戶手續，方法如下：
1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還);
2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;
3.銀行貸款審核通過后辦理結清貸款;
4.結清貸款后在注銷他權;
5.注銷他權后辦理過戶手續;
6.過戶手續辦理完畢后把產權證交到銀行;
7.銀行放款;
8.銀行放款后交易就結束了，買方按時還款就可以了;
房產證如果丟失了，我們可以重新去補辦，我們首先要到房產局辦理權證的中心進行登記，登記遺失證和補辦證。房產證如果丟失了，一定要引起重視。房產證如果被一些心術不正的人撿去了，就很容易引起財產糾紛。大部分的房子都是有房產證證明的，只有一些農村小產權房會沒有房產證，我們一定要對房產證引起重視，因為房產證是一種具有法律作用的證明。
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