房屋是每家每戶的重要財產，所以大家對房屋的重視程度極為之高，現在一些談婚論嫁的人們都會談論到購房的問題，特別是男性家庭，都需要擁有房屋才可以。房屋的價值極高，一般的房屋價格都在90萬左右，而一些高檔房屋都在上百萬，很多普通的家庭都無法承擔，不過現在有個貸款買房，我們只需要支付首付，以后按月還款就可以了，那么現在我們就來看一下購房的首付流程。

一、新房貸款手續條件：

1、主參貸人身份件，戶口本，結婚證復印件。

2、個人收入證明原件，或者稅單。

3、個人資產證明。

4、個人學歷學位復印件。

5、房屋買賣合同原件。

6、房屋產權證復印件。

7、你的首付款證明。

8、公積金賬號，沒有不提供。

9、你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號。

購房首付流程

一、收取房屋的評估費，工行可根據商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。其他一些小費用，契稅等。

二、與開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

三、繳付首付款，注意保存首付款收據。

四、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份件、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

六、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

八、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

購房的首付流程有很多，關鍵是要了解貸款買房的條件，然后會有相應的手續需要我們進行辦理，首付只是其中的一樣，把首付交清以后，我們還需要按月繳納一定的費用。貸款買房能比一般全數繳清的房屋負擔小很多，所以現在大多數的家庭都選擇貸款買房，我們可以根據自家的條件來選擇買房的方式。如今貸款買房的房屋有的帶有首付，有的是零首付，我們要慎重的選擇。