如今的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一片良好，很多的經(jīng)濟(jì)手段都已經(jīng)用到生活當(dāng)中來(lái)，就比如說(shuō)分期和貸款，是當(dāng)下最流行的兩種方式，其本質(zhì)是一樣的。不過(guò)現(xiàn)在貸款都需要有一定的抵押物，可以使我們的房屋、汽車(chē)，也可以是大家的住房公積金，使用住房公積金貸款會(huì)比其他物件貸款更為合適一些。不過(guò)它的貸款額度并不是無(wú)限大的，這里就教那些使用住房公積金貸款的人們來(lái)了解一下它的額度計(jì)算公式。

烏魯木齊住房公積金貸款額度計(jì)算公式

計(jì)算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

烏魯木齊住房公積金貸款新政策

改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地烏魯木齊連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。

現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

烏魯木齊市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;

2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;

3、購(gòu)買(mǎi)自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議;

4、已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購(gòu)買(mǎi)自住性住房，首付款比例不低于20%;

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

使用住房公積金貸款的額度可能沒(méi)有使用其他抵押物的高，但是一樣可以支持我們的日常使用，并且住房公積金貸款的話，在還款的時(shí)候，它的利息也相對(duì)較低一些，對(duì)于工薪家庭來(lái)說(shuō)特別合適，因此大家都會(huì)選擇使用自己的住房公積貸款，前提必然是公積金有一定的存款才行。除此以外，大家要注意貸款之后要按期定時(shí)的還款，不然就有可能影響我們的信譽(yù)，以后想再做一些貸款的活動(dòng)就不太可能了。