企業租房房產稅如何征收、房產稅稅率是多少
時間 : 2024-11-19
現行的政策條款中有很大一部分是關于房地產行業的，對于租房或者是買房中方方面面的細節問題都會涉及，如果是不懂得其中內容的朋友，可能后期會因為缺乏常識而造成損失。那么今天小編就為大家普及企業租房房產稅的征收情況、稅率描述以供參考，其中包括了納稅事項、納稅期限、減免事項以及納稅地點等等詳細具體的知識和解釋。
一、企業租房房產稅如何征收
根據《房產稅暫行條例》的規定，
房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
【納稅事項】：擁有房屋產權，房屋對外出租
【計稅依據】：企業出租房屋向對方收取租金收入。
【稅率】：12%
【納稅義務發生時間】：企業出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅;房地產開發企業出租本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。
【納稅期限】：房產稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
【納稅地點】：企業應向房屋所在地稅務機關申報、繳納稅款。
【減免事項】：
(1)對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
(2)對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產稅。
二、房產稅稅率是多少
1、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
2、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值和從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
3、自2006年1月1日起，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。對于房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
如果是企業想要租房，那么不僅僅需要定時定額繳納一定的租金，而且為了合法經營，還需要向有關部門繳納稅款，包括上文所述的企業租房房產稅就是其中的一種。它不是簡單定額稅，而是根據實際具體情況計算的比例稅，房產稅征收標準根據地域的不同也不一樣，有興趣的用戶可以參考小編給出的描述，后期綜合實際情況進行學習，以便避免額外的損失。
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