提到學區房，很多爸爸媽媽都非常的熟悉，它是我們目前房地產市場的一個衍生品，同時呢也是現代教育之下的一個獨特的現象，我們的家長朋友為了不讓孩子輸在起跑線上，紛紛開始購置學區房，甚至不惜血本，好讓孩子能上一所質量較高的學校。那么學區房也就成了房地產商的一個促銷的好手段，那么學區房的入學條件有哪些呢?這個你有沒有做過相關的調查呢!

學區房如何劃分

其實學區房可以體現出一座城市的教育資源分配不均的現象，為了讓小孩接受更良好的教育，家長不惜砸重金購置學區房，然后當小孩畢業之后就把房子賣掉。但學區房不是一件輕而易舉的事情，除了資金外，你還得避免自己不上當受騙。下面先來了解學區房如何劃分。

小學的學區房是精確到門牌號的，并不是同一條鹵或者同一個小區里的小孩，就會被劃分到同一所學校。建議家長選購學區房之前先到當地教育局或派出所咨詢最新學區的劃分政策，并且對比近幾年學區劃分的變動，之后從中挑選出一直處于小學學區的小區。

最后，處于兩學區分界線之間的房屋最好別選購，避免這些房子剛好在“調整點”上。

學區房是什么

學區房入學條件

有時候并不是購了學區房小孩就一定可以入學，一些學校需要對落戶的年限有要求，比如小孩和父母落戶要滿3年以上才能入學。

部分學校還需要家長有片內房產證，并且確認父母在片內居住。此外，如果原房主有小孩就讀本小孩，那么就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才能入學，所以在購學區房之前，要先了解這個業主是否有霸占學位。

具體情況建議家長到小學了解相關政策，避免落戶時間不夠長，或者住房面積不大，導致小孩不能上學。同時也要確認你的學區房不存在學位霸占的情況。

學區房注意事項

既然要花大價錢，那么就要做好相關工作，避免有了了“學區房”，小孩卻因為這個那個原因耽誤了入學。下面詳細了解購學區房有哪些要注意的地方。

1、簽合同

許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，最好把這些點都寫進購房合同。

2、實地考察

購學區房之前，如果學校已經建成，最好實地考察一番，咨詢學校相關部門了解開發商所承諾的是否一致。

3、觀察房子的質量

房屋質量、小區環境、物業服務同樣是比較重要的，曾經就有學校因為學區房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。

學區房和學位房的區別

提及學區房，不禁讓人聯想到學位房，究竟這兩種房子有怎樣的區別?買哪種更靠譜?一起來了解一番吧。

學位房：是指業主買房后會活動一些學校的“學位”，業主的子女入讀制定的學校不需要參加考試，但學位房名額有限，入讀率不是100%。

學區房：是政府根據生源情況劃分的，如果業主購置了在學校劃分范圍內的房屋，那么他們的子女就可以入讀戶口所在地分配的學校。

以上所介紹的就是有關學區房的入學條件，好的學區房的房源價格普遍偏高，但是即便價格不菲，依然沒有減但家長們購買的一個熱情，但是學區房的劃分也決定了他的入學條件，每個地區都有關于學區房的一些不同的規章和政策，希望小編以上的介紹能夠給大家帶來幫助，也再次提醒各位家長朋友買房需謹慎，我們一定要考慮周全再做決定。