杭州使我們大家都非常喜歡的一座城市，那么對(duì)于杭州這個(gè)地方的住房公積金有哪些政策呢?比如說(shuō)住房公積金還貸的一些相關(guān)政策，它的一些還款的方式壓和調(diào)整的政策，今天就給大家做一個(gè)詳細(xì)的介紹，以我們杭州為例，來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)住房公積金吧!感興趣的朋友可以一起來(lái)了解一下相關(guān)的知識(shí)，說(shuō)不定有一天你就會(huì)有所需要哦。

杭州住房公積金貸款正常還款方式：

貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的公積金貸款，還款方式為到期一次還本付息。

貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息和等額本金。

注意：等額本息即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

2016-2017年杭州住房公積金貸款政策調(diào)整

職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上。

2、購(gòu)買(mǎi)住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保。

3、購(gòu)買(mǎi)商品房的，銷售樓盤(pán)已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)。

4、購(gòu)買(mǎi)二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

5、購(gòu)買(mǎi)公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

貸款額度

1、職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為100萬(wàn)。

2、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房?jī)r(jià)、首付比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。

3、公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)年最低月工資標(biāo)準(zhǔn)確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)。

自2014年10月1日起至2015年10月31日止，職工月繳存額高于148元(含)、低于530元，最高可貸額度為15萬(wàn)元;職工月繳存額高于530元(含)、低于1274元，最高可貸額度為30萬(wàn)元;職工月繳存額高于1274元(含)的，最高可貸額度為50萬(wàn)元。

4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定，低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。

以上所介紹的就是關(guān)于杭州住房公積金，還貸及相關(guān)政策的一些解釋，那么對(duì)于每個(gè)地方出臺(tái)的政策，都會(huì)有一些新的方法方式，我們應(yīng)該入鄉(xiāng)隨俗，尊重當(dāng)?shù)氐囊恍┱撸敲磳?duì)于住房公積金的辦理，我們一定要按照規(guī)章制度，有條理的進(jìn)行使用，否則的話會(huì)適得其反哦，住房公積金給我們帶來(lái)的好處是非常多的，希望大家可以正確的去使用它!