房屋產(chǎn)權(quán)等于是房屋的身份，有了產(chǎn)權(quán)的房屋才能公然、合法的交易，不會(huì)因此而造成許多的麻煩或問(wèn)題。在購(gòu)買房屋的時(shí)候，消費(fèi)者也會(huì)著重看房屋的產(chǎn)權(quán)，要是房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)也不會(huì)去購(gòu)買。在房屋買賣之后，其產(chǎn)權(quán)也會(huì)跟著易主了，但是你知道嗎?房屋產(chǎn)權(quán)是可以置換，只要簽訂了相關(guān)的協(xié)議就能完成置換手續(xù)，下面為你介紹房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議范本。

房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議范本

甲方：年月日出生，

住址：

身份號(hào)：

乙方：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和等價(jià)有償?shù)脑瓌t下，就甲乙雙方房屋產(chǎn)權(quán)置換事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條 置換標(biāo)的

1、甲方提供用于置換房屋的基本信息

(一)房屋位置：

面積(建筑面積)：平方米

房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

(二)房屋位置：

面積(建筑面積)：平方米

房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

2、乙方提供用于置換房屋的基本信息

房屋位置：

面積(建筑面積)：平方米，房屋性質(zhì)：

第二條 甲、乙雙方應(yīng)提供的相關(guān)法律文書及資料

1、甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份，及甲方上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;并提供復(fù)印件由對(duì)方留存。

2、乙方應(yīng)向甲方提供其法人單位證明文件(可證明其具有獨(dú)立作出民事行為的證明文件)，并提供復(fù)印件由對(duì)方留存。

3、由于乙方房屋屬于未建成房屋，因此乙方應(yīng)提供該房屋規(guī)劃許可證明、建設(shè)許可證明等有效文件，用于證明乙方對(duì)其所提供置換的房屋具有處分權(quán)利，及該房屋可以取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán);并提供復(fù)印件由對(duì)方留存。

第三條 置換方式及程序

1、由于甲、乙雙方所提供的置換房屋面積及坐落位置存在差異，因此雙方暫定由甲方向乙方支付差價(jià)元。

2、如果乙方所提供房屋不能達(dá)到上述面積，誤差面積乙方應(yīng)以貨幣方式對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償，誤差面積單價(jià)為元/平方米(建筑面積)。

3、由于乙方所提供用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋屬于未建成房屋并未取得產(chǎn)權(quán)，故此待乙方房屋建成后，由雙方將上述用于置換之房屋同時(shí)進(jìn)行交付，由對(duì)方占有并使用。

第四條 甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)

1、甲、乙雙方在未取得置換房屋所有權(quán)之前，任何一方不得對(duì)對(duì)方提供的用于置換的房屋進(jìn)行拆除和翻建。

2、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款的30%，待雙方房屋進(jìn)行交付時(shí)由雙方對(duì)剩余差價(jià)款進(jìn)行結(jié)算(按照乙方提供房屋面積及本協(xié)議第三條第2款約定之單價(jià)確定最終差價(jià)款)并且支付。

3、在雙方結(jié)算并且支付差價(jià)款時(shí)，甲方保留履約保證金元，此款項(xiàng)待甲方取得乙方提供置換房屋產(chǎn)權(quán)后由甲方一次性支付給乙方。

4、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)保證于年月之前將乙方提供用于置換的房屋交付至甲方(交付時(shí)，乙方所提供的房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的房屋使用標(biāo)準(zhǔn))，同時(shí)甲方保證在乙方進(jìn)行房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照約定將甲方提供用于置換的房屋交付至乙方(交付時(shí)，乙方所提供的房屋為現(xiàn)有房屋)。

5、房屋交付后，雙方應(yīng)保證協(xié)助對(duì)方對(duì)各自提供用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋，按照對(duì)方要求進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變動(dòng)及登記。

6、本協(xié)議第四條第5款約定之義務(wù)，應(yīng)由乙方先履行義務(wù);乙方未履行義務(wù)時(shí)，無(wú)權(quán)要求甲方先行履行。

7、乙方承諾，自雙方房屋交付后 天內(nèi)，協(xié)助甲方取得乙方用于置換的房屋產(chǎn)權(quán)證。

第五條 違約責(zé)任

1、如果乙方未按照協(xié)議約定對(duì)甲方履行房屋交付義務(wù)，逾期交付時(shí)，每逾期一日乙方應(yīng)按照乙方提供房屋總價(jià)值(乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價(jià)=乙方提供的房屋總價(jià)值)的千分之五向甲方支付違約金。

2、如果乙方逾期交付達(dá)到180天，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方按照乙方提供房屋總價(jià)值(乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價(jià)=乙方提供的房屋總價(jià)值)的百分之二十向甲方支付違約金。

3、本協(xié)議第五條第1款及第五條第2款所約定之違約責(zé)任，甲方有權(quán)同時(shí)向乙方主張。

4、如果甲方未按照合同約定向乙方交付房屋，甲方需要向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的確定與乙方違約責(zé)任的確定方式相同，同樣適用本合同第五條第1款、第五條第2款及第五條第3款之約定。

5、如果任何一方違反本協(xié)議第四條第1款之義務(wù)，違約方應(yīng)按照乙方提供房屋總價(jià)值(乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價(jià)=乙方提供的房屋總價(jià)值)的百分之二十向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并將對(duì)方房屋進(jìn)行恢復(fù);如果房屋恢復(fù)不能，應(yīng)按照甲方提供置換的房屋總價(jià)值(甲方提供用于置換的房屋的總價(jià)值雙方約定為 元)對(duì)甲方進(jìn)行賠付。

6、如果乙方未履行本協(xié)議第四條第7款約定之義務(wù)，由乙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方提供房屋總價(jià)值(乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價(jià)=乙方提供的房屋總價(jià)值)的百分之二十向甲方支付違約金;同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議。

第六條 爭(zhēng)議處理

甲、乙雙方協(xié)議履行期間，所有爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方有權(quán)向 。

(一)甲方所在地人民法院提起訴訟。

(二) 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第七條 其他

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自雙方簽字或簽章之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽章)：

法定代表人/負(fù)責(zé)人(簽字)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議范本如上，在對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行置換的時(shí)候，擬定的協(xié)議必須要符合法律的相關(guān)規(guī)定，這樣它才是有效的協(xié)議，不用擔(dān)心協(xié)議不會(huì)有效而造成許多的麻煩。房屋產(chǎn)權(quán)置換也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，不要認(rèn)為將產(chǎn)權(quán)置換很簡(jiǎn)單也很容易，在幫助房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行置換的時(shí)候，可以請(qǐng)律師來(lái)分析下具體的置換風(fēng)險(xiǎn)，避免自己陷入風(fēng)險(xiǎn)而造成危害。