大家知道什么是聯(lián)排別墅嗎?聯(lián)排別墅也被我們稱(chēng)之為雙拼別墅，這是一種將兩棟獨(dú)立的別墅拼在一起的別墅。聯(lián)排別墅是非常的流行的，聯(lián)排別墅是在十九世紀(jì)的時(shí)候興起的，最初興起這種設(shè)計(jì)風(fēng)格的是英國(guó)隨后普及多個(gè)國(guó)家。聯(lián)排別墅的特點(diǎn)就是密度比較低，它的容積率是很低的，而且具有環(huán)保節(jié)能的作用。聯(lián)排別墅一般是有地下室的，高度不會(huì)太高比較精細(xì)。下面我們來(lái)了解一下聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)。

一、發(fā)展歷史

聯(lián)排別墅于19世紀(jì)四五十年代發(fā)源于英國(guó)新城鎮(zhèn)時(shí)期，歐美普及。在歐洲，原始意義上的Townhouse是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬，地上層數(shù)一般在2層至3層，而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現(xiàn)在在很多國(guó)家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價(jià)格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過(guò)程中不可逾越的階段，也是住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。

二、優(yōu)缺點(diǎn)

聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨(dú)立花園，但花園的面積一般不會(huì)超過(guò)50平方米，另外還有專(zhuān)用車(chē)位或者車(chē)庫(kù)。很多人都認(rèn)為這類(lèi)低層、低密度的花園住宅能滿足他們對(duì)良好居住環(huán)境的需要，能提供一種“寬松、舒適、安靜、自由獨(dú)立”的居住環(huán)境。

聯(lián)排別墅的項(xiàng)目定位與一般的項(xiàng)目不同，它的目標(biāo)市場(chǎng)比較窄，如果大家在初次選擇購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)聯(lián)排別墅的時(shí)候，可以到售樓部先了解一下什么是聯(lián)排別墅，參考一些關(guān)于聯(lián)排別墅戶(hù)型圖，或者直接到實(shí)地了解情況，作出好的定位。

聯(lián)排別墅的特點(diǎn)有：低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。把3個(gè)以上單體別墅連起來(lái)就是聯(lián)排別墅，所以聯(lián)排別墅的特點(diǎn)可以總結(jié)為：

1、聯(lián)排別墅的特點(diǎn)有：低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能;

2、聯(lián)排別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺(tái)，有車(chē)庫(kù);

2、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過(guò)5層。

3、有經(jīng)濟(jì)型和豪華型之分，經(jīng)濟(jì)型有250平米左右的，豪華型可以達(dá)到450平米或更多。

以上就是聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)介紹。聯(lián)排別墅暫時(shí)是沒(méi)有什么缺點(diǎn)的，聯(lián)排別墅的優(yōu)點(diǎn)比較多。聯(lián)排別墅是可以分為兩種的，一種是經(jīng)濟(jì)型的聯(lián)排別墅，一種是豪華型的聯(lián)排別墅。經(jīng)濟(jì)型的聯(lián)排別墅的建筑面積一般會(huì)比豪華型的聯(lián)排別墅建筑面積要小一半。聯(lián)排別墅和普通的別墅是不一樣的，因?yàn)槁?lián)排別墅一般是在距離市中心較近的地方建立的。安排別墅也可以被稱(chēng)之為高級(jí)住宅區(qū)。