從我國成立以來，人們都在加大力農村各方面的建設力度，為了能夠保證農村平穩的發展，政府針對農村發展出臺了很多政策，農村的建房政策最為明顯。農村的相關政策有非常的多，我們要逐一了解，特別是農村建房政策，它與我們的生活息息相關，所以建房的政策我們一定要了解清楚。農村的地與城市當中的地有很大的不同，因此人們在制定相關政策的時候，也是因地制宜來制定的，下面我們就具體的來了解一下農村建房的政策。

農村建房政策

1、在原有宅基地上建房

這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。

2、重新申請宅基地建房

申請流程與上面基本一致，不同的是鄉鎮政府初審通過后，還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查，合格后核發鄉村建設規劃許可證。另外材料準備方面，除了戶籍證明等三項，需占用農用地的，要提供村民委員會出具的擬占用農用地的情況說明。

3、建造3層及以上樓房

2017年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定，農村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。并要求凡是達到以上條件之一的，應當委托建筑施工企業、勞務分包企業承擔施工，并向鄉(鎮)人民政府申報，納入工程質量監督。

4、宅基地有償使用、有償退出

江西等省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標準但是已經開始建設的農村宅基地，對確認超占的面積進行有償使用

。

農村有很多的宅基地，它是專門用來建造房屋的，并且還有一定的流程，我們需要申請之后或者是了解清楚相關的管理規則才能建造。農村的建房政策也不是一成不變的，它會根據實際情況作出相應的調整，政府通常會先了解農村建房的問題所在，然后去改變當前的政策，這樣新政策就能更加的符合民情了。目前，關于農村建房的政策還在變化著，我們應當時時關注，與時俱進。