房屋所有權證是房產證嗎？有什么區別
時間 : 2024-12-26
眾所周知，購買房子是一定要辦理自己的房產證，這樣你才算是房子真正的主人，這個事大家都清楚的，那么對于產權證和房產證這兩個概念很多，都容易混淆概念，非常的模糊，那么這就導致很多開發商會在這上面大做文章.今天小編就給大家講，介紹一下什么是房產證，什么事產權證以及這兩者又存在，一個什么樣的區別呢!
什么是產權證?
產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
什么是房產證?
房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證和產權證的區別?
房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。
例如：重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。
產權證和房產證之間是存在很多區別的，在買完房屋之后我們需要搞清楚房產的產權性質，按照一定的程序辦理好各種相關證明，仔細看好簽訂的每一份房產合同，避免上當受騙。
注意事項：
目前我國很多地區是只有《房地產權證》,就是《房屋所有權證》和《土地使用有權證》二證合一證的。有的地方還是分開的，有《房屋所有權證》和《土地使用權證》。
如果是《房地產權證》，就不用《土地使用權證》的。如果是《房屋所有權證》，就一定要有《土地使用權證》的.
以上就是小編所介紹的就是關于房產證和產權證的一個簡單介紹，另外還有兩者的一個區別，一定要注意，把這兩個概念弄清楚，以防我們黑心的開發商給我們做文字游戲，而不能識破他們的詭計，也希望大家在以后的房產交易中一定要多留意，多掌握，一些相關的知識，這樣才能保證我們的財產權不受到非法的侵害。
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