對于會計從業(yè)人員或者是其他相關(guān)領(lǐng)域的朋友而言，可能會接觸到折舊年限這個關(guān)鍵名詞，它指代的往往都是固定資產(chǎn)的折舊，包括常見的房屋、機械設(shè)備等等，不同的固定資產(chǎn)對應(yīng)的折舊計算方法以及標(biāo)準(zhǔn)步驟都不一樣，只有通過前期的了解或者是實際操作過程中的經(jīng)驗積累，才可以計算出確實可行的數(shù)據(jù)，從而達(dá)到會計核算的目標(biāo)目的。

一、房屋折舊年限稅法

中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例

第六十條 除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：

(一)房屋、建筑物，為20年;

(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年;

(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年;

(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;

(五)電子設(shè)備，為3年。

預(yù)計殘值率5%

月折舊率=(1-殘值率5%)/使用年限/12

月折舊額=原值*月折舊率

在建工程完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，借：固定資產(chǎn)，貸：在建工程

工程物資是在建工程項目領(lǐng)用的，領(lǐng)用時，借：在建工程，貸：工程物資

二、道路折舊年限

重新核定固定資產(chǎn)的凈值和剩余折舊年限，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核同意后，按條例及其實施細(xì)則規(guī)定從開始繳納企業(yè)所得稅的年度計提固定資產(chǎn)折舊。

一般單位的道路就計入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”了，不計入固定資產(chǎn)。

計提折舊，是公司財務(wù)處理時，預(yù)先計入某些已經(jīng)發(fā)生、但是未實際支付的折舊費用。

三、房屋折舊年限 2016年計算方法

房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。

房屋折舊費的計算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，即定額折舊法。

其計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限

企業(yè)在固定資產(chǎn)的預(yù)計使用壽命時，應(yīng)考慮以下因素：

(1)該固定資產(chǎn)的預(yù)計生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量。

(2)該固定資產(chǎn)的有形損耗，如因設(shè)備使用中發(fā)生磨損，房屋建筑物受到自然侵蝕等。

(3)該固定資產(chǎn)的無形損耗，如因新技術(shù)的進(jìn)步而使現(xiàn)有的資產(chǎn)技術(shù)水平相對陳舊、市場需求變化使產(chǎn)品過時等。

(4)有關(guān)固定資產(chǎn)使用的法律或者類似的限制。

上文主要是針對專業(yè)的會計從業(yè)人員給出的房屋折舊年限的計算，包括標(biāo)準(zhǔn)介紹、公式方法以及更進(jìn)一步基于道路角度給出的折舊年限舉例。由此不難能夠發(fā)現(xiàn)，如果想要得知對象房屋的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，那么可以參考上文最新的說明文字，結(jié)合實際的情況，參考其他人士的建議確定應(yīng)該采納的數(shù)據(jù)，并且必要的時候可以詳細(xì)分析、避免誤差。