廈門房屋拆遷賠償計算公式以及標準
時間 : 2024-11-21
隨著城市建設項目的進一步推進，對于用地方面的需求也越來越大。所以不少地區的政府開始大規模進行征地活動，作為補償，原住民可以收獲一些錢財。但是不同地區執行的內容和對應的標準會不一樣，如果是有興趣學習了解的朋友，最好還是參考當地的文件、結合實際情況，參考其他專業人士的建議入手，從而達到最為滿意的效果。
一、廈門房屋拆遷賠償
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
上文提及的拆遷補償政策主要適用于廈門居民，所以其他地區的朋友不可以進行照搬。我們舉例了可以參考的賠償標準，包括計算公式、注意事項，除此之外還有政策適應的情況、條件等等方面的內容。由此可以得知，如果是廈門當地的居民，需要滿足文中所示的文字說明以后，結合正確合適路徑才可以收獲預期的賠償，否則無法達到目的。
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