買房子需要交哪些錢？除了首付還需交哪些錢
時間 : 2024-11-19
如今購房政策比較多，人們在第一次買房時，有時很難弄清究竟交了一些什么費用，人家房地產說交什么就直接交了，還有一部分人即使第二次買房也是迷迷糊糊不知道要交什么錢。那么買房子需要交哪些錢?除了首付還需交哪些錢?今天小編就給大家具體說說買房子要交的各種費用有哪些?大家可做了解，至少心里可以清楚點兒。
1.契稅
契稅是業主取得產權證的時候向國家所交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納。實施：業主入住的時候不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2.公共維修基金
與物業管理費不同，公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費面積測繪費
收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費
一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。特別提示：普通小區交一年以下物業費并不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
5、裝修垃圾清運費的收取。
由于業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建筑垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統一標準，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
6、裝修保證金。
在裝修完畢后的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延后裝修保證金的交納時間。
7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門。
有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。
8、水表、電表、煤氣等“三通費”
水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。
買房付款的方式有全付款和貸款兩種，我們知道房子價格是按面積來算的，首付又是按照全款的比例來算，那么除了房款以外，我們還要付哪些錢呢?我們在買房前不妨進行一次全面的了解，以及時準備好各項費用所需的錢。除了房款以外我們買房需要交契稅、印花稅等稅費。還有各項生活服務費。小編在上文也做了詳細的介紹，大家可仔細查看。
上述內容來自用戶自行上傳或互聯網，如有版權問題，請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發表評論