自建房賠償標準介紹
時間 : 2024-11-21
大家知道什么是自建房嗎?自建房就是利用自己的土地建立的房子。自建房在農村是比較常見的，農村是很少有商品房的，大部分農村戶口的人們都是自己購買土地自己建房子，我們稱這些房子為了自建房。現在有很多地方的政府都會實行強制拆遷，很多人的自建房都會被國家政府拆遷回收。自建房拆遷是有補償的，大家知道這建房的補償標準是什么嗎?下面我們就來看一下自建房的補償標準。
自建房賠償標準介紹
1、凡經政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續”或“土地使用權證”給予補償安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九0年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續”或“土地使用權證”和當地鄉(鎮)政府建房手續給予補償安置。無上述手續的，而且被拆遷人住房確有困難，由當地鄉(鎮)人民政府酌情處理。
5、凡在一九九0年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有“土地審批手續”或“土地使用權證”和“建設工程規劃許可證”或“村鎮建設許可證”(具體時間以當地鄉(鎮)實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外，無手續一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。
6、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍;超過批準期限或未經批準擅自建造的臨時建筑物，應在規定期限內一律無償自行拆除。
7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實后進行裁決。
以上就是自建房的拆遷補償標準。自建房的補償方式有兩種，一種方式是選擇貨幣補償，就是政府直接補償現金。還有一種方式就是結合式的補償，被我們稱之為產權置換。產權置換指的是用同等價格的房子做交換，財產置換相結合的方式主要是指，給一部分錢和一部分的不動產。但是現在大部分的人都會選擇資金補償，因為資金補償是比較多的。不管是選擇哪種補償都應該根據當地的實際情況出發。
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